Кошуналар ортосундагы тосмону алып салуу
Жер тилкелерибиздин чек арасын бөлүп койгон тосмону кошуналар бизге билгизбей бузуп салышкан. Биздин аймакта жайгашкан сарайды да бузуп салабыз деп коркутушат.
Коңшулар бузуп салгандан кийин, биз жаңысын кура баштадык, алар коркутуп-үркүтүү менен агрессивдүү түрдө муну жасоого бардык жол менен тоскоол болушту.
Айтсаңыз, бул маселени кантип чечсе болот жана кандай чаралар көрүлөт?
саламдашуу
Жер талаш-тартыштары тараптар үчүн да, сот үчүн да бир катар факторлордон улам өзгөчө татаал. Биринчиден, талаштуу жер участогунун укуктук статусун аныктоо көп учурда анын берилген учурдан тартып тарыхын изилдөөнү талап кылат, бул архивдик жана башка документтерди чогултууну жана карап чыгууну талап кылат. Көп учурда күчүнөн кеткен укуктук жана ченемдик актыларды карап чыгуу зарыл. Жер мыйзамдарынын (советтик жана кийинки кыргыз мыйзамдарынын) карама-каршылыктуу жана татаал тарыхын эске алганда, мындай талаш-тартыштарга тиешелүү юридикалык актты табуу кээде кыйынга турушу мүмкүн.
Сиз жергиликтүү айыл өкмөтүнө, Кыргыз Республикасынын Айыл чарба министрлигинин Жер ресурстары кызматынын "Кадастр" мамлекеттик мекемесинин жергиликтүү бөлүмүнө, Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетинин алдындагы Архитектура, курулуш, турак жай жана коммуналдык чарба боюнча мамлекеттик агенттиктин (Мамлекеттик курулуш) шаар куруу жана архитектура боюнча аймактык башкармалыгына арыз тапшырышыңыз керек https://gosstroy.gov.kg/ru/category/gosstrojj/territorialnye-upravleniya/
Арыздарыңызда бардык жагдайларды көрсөтүп, талаштуу участоктордун, үйлөрдүн, бастырмалардын, тосмолордун, чек аралардын (Чек ара – жер тилкелеринин ортосундагы чек ара) жайгашкан жеринин фотосүрөттөрүн тиркеңиз. Жер участогунун чек арасы болуп саналат Жерге менчик укугу биринчи жолу катталганда же жердин максаттуу колдонулушу өзгөргөндө түзүлгөн жер башкаруу документинин белгилүү бир түрү. Жерди изилдөө – бул жер изилдөө долбоорлорунда жана жерде кыймылсыз мүлк катары бар жана жаңы түзүлгөн жер участокторунун чек араларын белгилөө, калыбына келтирүү, өзгөртүү жана бекемдөө боюнча шаар куруу жана жер башкаруу иш-аракеттеринин жыйындысы.
Айыл өкмөтү жана Мамлекеттик кадастр мекемеси чек ара белгилеринин бар-жогун жана кошуналар сарай курууда мүлк чек араларын бузганбы же жокпу, текшерип турушу керек. МамСтрой сарай курууда курулуш эрежелеринин жана коопсуздук талаптарынын сакталышын текшерет. Бул текшерүүлөрдөн кийин сиз мыйзам бузуулардын бар экендиги (же жок экендиги) жана көрүлгөн чаралар жөнүндө жазуу жүзүндө жооп алышыңыз керек, ага сотко даттансаңыз болот.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.
Тосмо курууга байланыштуу мыйзамда жарандар курулушка уруксат албастан, жеке менчик жер тилкелеринде коммуналдык жана тиричилик имараттарын жана курулмаларын, анын ичинде жеке турак жай имараттарына кеңейтүүлөрдү курууга жана кайра курууга укуктуу экендиги белгиленген. Бирок, жарандар мындай иштерди шаар куруу эрежелерине жана мыйзамда белгиленген коопсуздук талаптарына ылайык жүргүзүүгө милдеттүү ("Жеке турак жай курулушу жөнүндө" Кыргыз Республикасынын Мыйзамынын 11-беренеси).
Андыктан, кайсы тосмо шамалдан, жамгырдан ж.б.у.с.дан кулап, башкаларга зыян келтирбөө үчүн коопсуз болоорун өзүңүз чечишиңиз керек. Ошондой эле бул маселе боюнча кошумча маалыматты жергиликтүү МамСтройдун кеңсесинен ала аласыз.
Кыргыз Республикасынын 1999-жылдын 2-июнундагы No 45 Жер кодексинин 119-беренесине (2022-жылдын 5-августундагы редакциясына ылайык) ылайык жер мамилелеринен келип чыккан талаштар жер участогун берген ыйгарым укуктуу мамлекеттик орган тарабынан чечилет. Ыйгарым укуктуу мамлекеттик органдын чечими менен макул болбогон учурда жер талаштары сотто каралат. Жер участогуна укуктарды берүүгө, алып коюуга жана токтотууга байланышкан жер талаштары сот тарабынан гана чечилет. Эгерде сот куруучуга таандык мүлктү же акча каражаттарын камакка алуу түрүндөгү доону камсыз кылуу боюнча чараларды көрсө, анда доону камсыз кылуу боюнча чаралар объектти курууну жана пайдаланууга берүүнү токтотпостон, сот өндүрүшү аяктаганга чейин доонун суммасына чейин колдонулат. Доону камсыз кылуу үчүн курулушчу тараптардын макулдашуусу боюнча өзүнө же башка жактарга таандык болгон мүлктөн же курулуш объектилеринен доонун суммасына чейин акча каражаттарын же мүлктү кошууга укуктуу. Мында доону камсыз кылуу үчүн мүлктү баалоо көз карандысыз баалоочуну тартуу менен жүргүзүлөт.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.