Турак жайдын, коммуналдык жана башка имараттардын участоктун чегинен алыстыгы
Кутмандуу күн, азыркы КР СНиПине ылайык, кошуна участоктун чек арасынан (тосмосунан) үйлөрдү, кампаларды, барбекю аянтчаларын кандай аралыкта куруу керек деп жазыңыз?
Ал эми мындай маселелерди кантип чечсе болот, мисалы, кошунамдын үйү чек арада жайгашкан болсо, натыйжада менин менчигиме жамгыр, кар түшүп калса, кайда кайрылуу керек?
Алдын ала рахмат!
саламдашуу
Салам! Кыргыз Республикасынын колдонуудагы курулуш нормаларына жана эрежелерине (СНиП) ылайык, кошуна участоктун чегинен ар кандай объектилерди курууда сакталышы керек болгон белгилүү бир минималдуу аралыктар бар:
Участоктун чегинен минималдуу аралыктар:
• House: кем эмес 3 м. кошуна участоктун чек арасынан.
• Кошумча имараттар (сарайлар, кампалар ж.б.): 1 м кем эмес.
• Майда малды жана канаттууларды багуу үчүн имараттар: 4 м кем эмес.
• Барбекю аянттары: конкреттүү стандарттар жок, бирок коңшу участокко түтүн жана өрттүн мүмкүн болуучу таасирин эске алуу менен аларды участоктун чегинен кеминде 1 м аралыкта жайгаштыруу сунушталат.
Бул стандарттар санитардык-турмуштук шарттарды жана өрт коопсуздугун камсыз кылуу максатында белгиленет.
Суу канализация менен байланышкан көйгөйлөр:
Эгерде кошуна үй участоктун чек арасына жакын курулуп, анын чатырынан жамгыр же кар сиздин участокко түшүп кетсе, бул мыйзам бузуу болуп саналат. Курулуш нормаларына ылайык, чатырдын жантаюусу кошуна аймакка агып кирбеши үчүн өзүңүздүн участогуңузга багытталышы керек.
Бузуулар болгон учурда кандай иш-аракет кылуу керек:
1. Жергиликтүү курулуш жана архитектура органына кайрылыңыз кошунасы тарабынан курулуш нормаларын бузгандыгы тууралуу жазуу жүзүндөгү арыз менен.
2. Архитектуралык-курулуш көзөмөлү боюнча мамлекеттик инспекциясына (ГАСН) арыз жазыңыз (МинСтрой) Кыргыз Республикасынын Курулуш, архитектура жана турак жай-коммуналдык чарба министрлигине караштуу). Аларга текшерүү жүргүзүүгө жана мыйзам бузуулар болгон учурда чара көрүүгө ыйгарым укук берилген.
3. Сотко бар мурда жасалган чаралар натыйжа бербесе, бузулган укуктарды калыбына келтирүү жөнүндө доо менен. Сотто мыйзам бузууларды жоюуну, келтирилген зыяндын ордун толтурууну жана имараттарды стандарттарга ылайык келтирүүнү талап кыла аласыз.
Саламатсызбы, урматтуу Темир! Кыргыз Республикасындагы жайкы коттедждерге курулуш нормаларын жана эрежелерин (СНиП) колдонуу маселеси чындап эле кандайдыр бир талаш-тартыштарды жаратат. Бирок, архитектуралык органдардын айрым өкүлдөрүнүн пикирине карабастан, имараттардан участоктордун чектерине чейинки минималдуу аралыктарды жөнгө салуучу жалпы курулуш нормалары бар, алар жайкы коттедждерге да тиешелүү.
Сайттын чектеринен минималдуу аралыктар
Кыргыз Республикасынын колдонуудагы курулуш нормаларына жана эрежелерине (СНиП) ылайык,
имараттардан коңшу участоктун чектерине чейинки төмөнкү минималдуу аралыктар:
• House: кошуна участоктун чек арасынан 3 метрден кем эмес.
• Кошумча имараттар (сарайлар, гараждар ж.б.): 1 метрден кем эмес.
• Мал жана канаттууларды багуу үчүн имараттар: 4 метрден кем эмес.
• Барбекю аянттары: конкреттүү стандарттар жок, бирок коңшу участокко түтүн жана өрттүн мүмкүн болуучу таасирин эске алуу менен аларды участоктун чегинен 1 метрден кем эмес аралыкта жайгаштыруу сунушталат.
Бул стандарттар санитардык-турмуштук шарттарды жана өрт коопсуздугун камсыз кылууга багытталган.
СНиПти жайкы коттедждерге колдонуу
Архитектура органдарынын кээ бир өкүлдөрү СНиП жайкы коттедждердеги имараттардын аралыктарын жөнгө салбайт деп ырастаса да, мыйзам курулуш нормаларын колдонуунун контекстинде жайкы коттедждер менен участоктордун башка түрлөрүн так айырмалай албайт. Ошондуктан, жер тилкесинин чек арасына чейинки аралыктар боюнча жалпы СНиП талаптары жайкы коттедждерге да тиешелүү.
сунуштар
1. Жергиликтүү архитектура органына кайрылыңыз Сиздин жайкы коттеджиңизге СНиПти колдонуу боюнча расмий түшүндүрмө алуу үчүн жазуу жүзүндөгү өтүнүч менен.
2. курулушту пландаштырууда Жайкы коттеджде мүмкүн болгон юридикалык кесепеттерди болтурбоо үчүн жогоруда көрсөтүлгөн участоктун чектеринен минималдуу аралыктарды сактаңыз.
3. Кошуналар менен талашып-тартышса же имараттарды жайгаштыруу боюнча бийлик органдарына жер укугу боюнча адистешкен юристтен кеңеш ала аласыз.
Эгер сизге расмий суроо-талап же конкреттүү кырдаал боюнча кеңеш түзүүдө жардам керек болсо, мен жардам берүүгө даярмын.
СН КР 30-01:2020 КЫРГЫЗ РЕСПУБЛИКАСЫНЫН КУРУЛУШ СТАНДАРТтары
Курулуштагы ченемдик документтердин системасы ПЛАНДОО ЖАНА ӨНҮКТҮРҮҮ
"Кыргыз Республикасынын курулуш нормаларын бекитүү жөнүндө"
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.