Мен мурасты талап кылам
№ 117515 | 15.09.2025 | Көрүүлөр: 282
Атам 20 жылдан ашык убакыт мурун каза болгон. Мен чоң энем жана таякем үй-бүлөсү менен жашайм. Таенем үйдү таякеме берген.
Мен дагы бул үйдүн кандайдыр бир бөлүгүнө доо коё аламбы? Ошентип, алар мени кууп жибергиси келген.
саламдашуу
Сиздин абалыңыз жөнөкөй эмес жана мурастык укуктарды жана менчик укуктарын так түшүнүүнү талап кылат. Келгиле, ирети менен кетели:
1. Атасы өлгөндөн кийинки мурас
Эгерде атасы 20 жыл мурун каза болсо, анда мыйзам боюнча биринчи кезектеги мураскорлор анын балдары, жубайы (эгер ал турмушка чыккан болсо) жана ата-энелери (б.а. чоң ата, чоң эне) болгон.
Бирок, мурас өлгөн күндөн тартып алты айдын ичинде кабыл алынышы керек. Эгерде сиз же сиздин апаңыз мурасты расмий түрдө кабыл албасаңыз (нотариалдык жактан күбөлөндүрө элек болсоңуз), анда мураска болгон укук жоголгон.
Өзгөчө: Эгерде сиз мурасты чындап кабыл алган болсоңуз (мисалы, атаңыздын үйүндө жашап, салык төлөп, мүлккө кам көрүүнү улантсаңыз), анда сиз мурасты кабыл алуу фактысын сотто таанып, өз укуктарыңызды калыбына келтире аласыз.
2. Чоң энеге тиешелүү болгон үй
Эгерде үй алгач атаңдыкы эмес, чоң энеңдики болсо, анда атаң өлгөндөн кийин аны түздөн-түз мурастоого укугуң жок.
Мында байбиче менчик ээси катары үйдү өз каалоосу боюнча тескөөгө (агасына өткөрүп берүүгө, керээз калтырууга ж.б.) укуктуу. Бирок, эгер сиз катталган болсоңуз жана бул үйдө чындап жашаган болсоңуз, анда жайды пайдаланууга укугуңуз бар. Таякеңиз сизди жөн эле кууп жибере албайт — бул сот аркылуу гана мүмкүн, ошондо да үй ээсинин үй-бүлө мүчөсү катары сиздин укуктарыңыз эске алынышы керек.
3. Сиздин абалыңыз
Эгерде үй атаңыздын менчиги болсо, анда сиз бул үйдө чындыгында жашаганыңызды жана жашы жете элек экендигиңизди (эгерде сиз 18ге чыга элек болсоңуз) сот аркылуу мурастоо мөөнөтүн калыбына келтирүүгө аракет кылсаңыз болот.
Эгерде үй алгач чоң энеңиздики болсо, анда үлүштү талап кыла албайсыз. Бирок сиз катталган ижарачы катары укугуңуз бар — сизди жөн эле кууп салууга болбойт.
4. Эмне кылса болот
Үйдүн документтерин текшерип, мүлктүк укуктар кимге катталганын (кадастр, мамлекеттик акт).
Эгер ал сиздин атаңыздын үйү болсо, мурасты кабыл алуу мөөнөтүн калыбына келтирүү жана мүлктөгү үлүшүңүздү таануу үчүн сотко кайрылыңыз.
Эгер бул чоң энеңиздин үйү болсо → сиз ошол жерде жашоо укугуңузду (турак жай укугу) коргой аласыз, өзгөчө, эгер сиз ошол жерде каттоодо турган болсоңуз жана ал жерде көп жылдан бери жашасаңыз.
корутундусу:
Эгерде үй чоң энеңиздики болсо, анда сиз анын бир бөлүгүнө доомат коё албайсыз, бирок сиз ал жерде жашаганга укугуңуз бар, а акеңиздин уруксатсыз кууп чыгууга укугу жок. Эгерде үй атаңыздыкы болсо, анда сот аркылуу мурастык укугуңузду калыбына келтирүүгө мүмкүнчүлүк бар.
Эгер сиз ушул үйдө катталган (белгиленген). жана чындыгында ошол жерде жашайт, анда:
Ээси (чоң эне же таяке) сизди жөн эле кууп чыга албайт; Көчүрүү соттун чечими менен гана мүмкүн; Сот жагдайларды - жашаган жериңиздин узактыгын, үй-бүлөлүк мамилелерди, башка турак-жайыңыз бар-жоктугун ж.б.
Кыргыз Республикасынын мыйзамдары (Турак жай кодекси, Кыргыз Республикасынын Граждандык кодекси) каттоодо турган тургундардын укуктарын коргойт. Кожоюну алмашкан күндө да (чоң энеси үйдү таякеге берген), сиздин пайдалануу укугуңуз автоматтык түрдө токтобойт.
Башкача айтканда:
Эгерде сизде каттоо (жашаганга уруксат) бар болсо → агаңыз сизди уруксатсыз кууп чыга албайт; Сизди каттоодон чыгарып, кууп чыгуу үчүн ал сотко кайрылышы керек, ошол жерден өз укугуңузду коргой аласыз.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Кутмандуу күнүң менен!
Эгерде байбичеңиз тирүү кезинде үйүн таякеңизге берген болсо, анда биз мурас жөнүндө сөз кылбайбыз, анткени анын тирүү кезинде менчик ээси өз мүлкүн өз каалоосу боюнча тескөөгө алат.
Эгер атаңдын бир нерсеси болсо, анда мураска калган мүлктүн тагдырын билиш керек.
Дареги: Бишкек ш. Исанов, № 42/1. 0555 80 32 79 (whatsapp) Макаров Евгений Николаевич (юрист)