Курулуш учурунда үйдү участоктун чегинен чегинүү
Кошунасы үй салганы жатат. Мен келишимге “курулуш эрежелерин эске алуу менен” деген жазуу менен кол койдум.
Бирок ал биздин сайттын чек арасынан эле тосмону алып салуу менен курууну көздөп жатканын билдим.
Анын мындай кылууга укугу барбы?
Минималдуу чегинүү кандай болушу керек?
саламдашуу
Кыргызстанда курулуш учурунда коңшу мүлк линияларынан минималдуу тоскоолдуктар Курулуш кодекстери жана Эрежелери (СНиП) жана жергиликтүү мыйзамдар менен жөнгө салынат. Бул тоскоолдуктар коопсуздукту, ыңгайлуулукту жана кошуналардын укуктарын сактоону камсыз кылуу үчүн зарыл.
SNiPs боюнча минималдуу аралыктар
1. Турак жайдан коңшу участоктун чек арасына чейинки аралык:
• кошуна участоктун чегинен турак-жай имаратына чейинки аралык 3 метрден кем эмес болууга тийиш. Бул өрт коопсуздугун жана санитардык шарттарды камсыз кылууга багытталган жалпы талап.
2. Чарбалык имараттарга (сарайларга, гараждарга) чейинки аралык:
• Коркунучтун күчөгөн булактары жок имараттар үчүн (мисалы, бастырмалар, гараждар) минималдуу аралык участоктун чегинен 1 метрди түзөт.
3. Жашыл аянттардан алыстыгы:
• Бийик дарактар үчүн - 4 метрден кем эмес.
• Орто бойлуу балдар үчүн – 2 метрден кем эмес.
• бадалдар үчүн - 1 метр.
4. Имараттардын ортосундагы аралык:
• Өрт өчүрүүнү камсыз кылуу үчүн чектеш участоктордогу турак жайлардын ортосунда 6 метрден кем эмес аралык болушу керек.
Жергиликтүү эрежелерди текшерүү
Кээде жергиликтүү бийлик органдары (айыл өкмөтү, шаар мэриясы) чегинүүлөрдү тактоо же өзгөртүү мүмкүн болгон кошумча талаптарды кабыл алышат. Жасашың керек:
1. Жергиликтүү архитектура органына (Мамкурулуш) - Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетинин алдындагы Архитектура, курулуш жана турак жай-коммуналдык чарба боюнча мамлекеттик агенттикке кайрылыңыз.
2. Аймагыңыздагы минималдуу аралыктарга учурдагы талаптарды текшериңиз.
Талаштарды чечүү үчүн кадамдар
1. Сайттын так чектерин текшерүү:
• Тосмо чындыгында кадастрдык маалыматтарга ылайык орнотулганын текшериңиз. Кадастрдык инженерди чакыруу зарыл болушу мүмкүн.
2. Жергиликтүү эрежелерди караңыз:
• Эгер көрсөтүлгөн аралыктарды (үйдөн 3 метр) сактасаңыз, кошунаңыздын аракети негизсиз.
3. Курулуш долбоорун документтештирүү:
• Архитектура органдары тарабынан жактырылган үйдүн долбоору болсо, кошунаңызга көрсөтүңүз.
4. Тынчтык менен жөнгө салуу:
• Мыйзамдарга жана курулуш нормаларына ылайык иш кылып жатканыңызды түшүндүрүп, кошунаңыз менен макулдашууга аракет кылыңыз.
5. Юрист менен консультация:
• Эгерде чыр-чатак улана берсе, маселени мыйзамдуу чечүүгө жардам бере турган юристке кайрылыңыз.
жыйынтыктоо
Коңшу мүлк линиясынан турак жайга чейинки минималдуу аралык 3 метрди түзөт. Эгер сиз бул талапты аткарсаңыз, сиздин аракеттериңиз мыйзамдуу болуп саналат. Кийинчерээк талаш-тартыштарды болтурбоо үчүн долбооруңуз жергиликтүү бийлик тарабынан жактырылганын текшериңиз.
Source:
КЫРГЫЗ РЕСПУБЛИКАСЫНЫН КУРУЛУШ НОМЕРЛЕРИ. Курулуштагы ченемдик документтердин системасы. ШААРЛАРДЫ ЖАНА ШААРДЫК ТИПТЕГИ КОНУШТАРДЫ ПЛАНДОО ЖАНА ӨНҮКТҮРҮҮ. Кыргыз Республикасынын Өкмөтүнө караштуу Архитектура, курулуш, турак жай жана коммуналдык чарба боюнча мамлекеттик агенттиктин 2020-жылдын 24-мартындагы № 39-npa буйругу менен бекитилген жана күчүнө киргизилген (СН КР 30-01:2020)
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.