Зарплата домкома до создания ТСЖ

Здравствуйте,

Жители многоквартирного дома не обязаны выплачивать зарплату домкому (домовому комитету) до создания Товарищества собственников жилья (ТСЖ), если иное не предусмотрено коллективным решением жителей или договорами, заключенными с управляющими лицами.

Подробное объяснение:

1. Домком и его статус:
• Домком — это представитель жильцов, который может быть избран для координации вопросов управления домом, но его деятельность не регламентирована законом так же строго, как деятельность ТСЖ.
• Домком может исполнять свои обязанности как на общественных началах, так и на основании договоренности жильцов.

2. Платежи за услуги:
• Если домком выполняет определенные функции (например, управление домом, взаимодействие с коммунальными службами и т. д.), то жильцы могут принять решение оплачивать его труд. Это должно быть оформлено протоколом общего собрания жильцов, где указывается:
• Размер оплаты.
• Источник выплаты (например, из средств, собранных на содержание общего имущества).

3. Создание ТСЖ:
• До создания ТСЖ управление домом может осуществляться управляющей компанией, выбранной жильцами, или самим домком.
• После создания ТСЖ его участники (собственники помещений) принимают решения о найме сотрудников и их оплате на общем собрании.

4. Законы и обязательства:
• Оплата труда домкому не является обязательной, если это не утверждено общим собранием жильцов.
• Все решения о дополнительных платежах жильцов, включая оплату труда домкому, должны приниматься большинством голосов на общем собрании.

Что делать жителям?

1. Организуйте общее собрание жильцов дома.
2. Обсудите необходимость оплаты труда домкому и определите порядок выплаты.
3. Протоколируйте принятое решение.
4. Если вы не согласны с выплатами, а решение собрания не принималось, можете отказаться от оплаты.

Если домком требует выплаты без согласования, это является неправомерным. В таком случае вы можете обратиться в органы управления местного самоуправления, муниципальным территориальным управлением (МТУ) или в суд.

С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet 
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».