Какой Государственный орган КР может проверять деятельность и легитимность председателей ТСЖ?
№68844 | 17.10.2022 | Просмотров: 1575
Какой Государственный орган КР может проверять, деятельность и легитимность председателей ТСЖ?
Прокуратура отказывается производить проверку ссылаясь на ст.104 Конституции КР.
Заранее спасибо
Председатель правления ТСЖ легитимен, если:
1. Есть решение общего собрания членов ТСЖ об избрании правления ТСЖ.
2. Есть решение заседания правления ТСЖ об избрании председателя.
Но, в соответствии с Положением о порядке государственной регистрации юридических лиц требуется уведомить Минюст КР о смене руководителя (п.98). После чего Минюст обязан в течение 3 рабочих дней внести необходимые сведения в госреестр юрлиц КР.
«В случае смены руководителя товарищества собственников жилья к регистрационному заявлению прилагается список, подписанный собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, принявшими участие в учредительном собрании товарищества собственников жилья, с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии), адреса и реквизитов правоустанавливающих документов на принадлежащие им на праве собственности помещения, а также выписка из соответствующего государственного органа, подтверждающая право собственника на недвижимое имущество.»
На практике далеко не все ТСЖ могут своевременно информировать Минюст об изменениях, так как требуется на всех членов ТСЖ, участвовавших в собрании, получить справку из Кадастра (170 сом + услуги банка), представить оригиналы подписных листов, что для многоквартирных домов очень сложно сделать.
Как результат, такие ТСЖ не могут управлять банковским счетом, т.к. нотариусы при заверении карточек с образцами подписей сверяются с базой данных Минюста.
Здравствуйте,
ТСЖ — расшифровыется как Товарищество (вдумайтесь в эти слова) Собственников Жилья — это некоммерческая, общественная и саморегулируемая организация,
Поэтому прежде чем обращаться в госорганы, надо использовать механизмы внутренней саморегуляция, контроля, надзора, которые предусмотрены законодательством Кыргызской Республики.
Эти вопросы регулируются Жилищным кодексом КР от 9 июля 2013 года № 117 httр://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/203926
Гражданским кодексом КР Часть I от 8 мая 1996 года № 15 httр://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/4?cl=ru-ru
с Законом КР О товариществах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов от 9 июля 2013 года № 122 httр://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/203930
Товарищество собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме — некоммерческая организация, создаваемая собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом (комплексом недвижимого имущества) в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Товарищество собственников жилья учреждается собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах (собственники).
Собственники, изъявившие желание на членство, после государственной регистрации товарищества собственников жилья становятся его членами и приобретают права и обязанности членов товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящим Законом.
Собственники, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, в равной мере несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.
Товарищество собственников жилья действует на основании своего устава.
Статья 21. Защита прав членов товарищества собственников жилья
1. В случае если решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, правления товарищества, председателя правления или ревизионной комиссии (ревизора) противоречит настоящему Закону или иным нормативным правовым актам Кыргызской Республики, уставу, то любой член товарищества собственников жилья вправе обжаловать его в суд.
2. Споры между товариществом собственников жилья и его членами, а также между товариществом собственников жилья и другими гражданами или юридическими лицами подлежат разрешению в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики.
Статья 23. Поддержка государственных органов и органов местного самоуправления
Государственные органы и органы местного самоуправления оказывают методическую, организационную, техническую, финансовую поддержку товариществам собственников жилья в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики.
в дополнение:
Управление многоквартирным домом. Методическое пособие. Мэрия города Бишкек 2015 г. http://dpi.kg/ru/library/download/276/
Пособие разработано мэрией города Бишкек в целях оказания методической поддержки собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, для разъяснения основных понятий, употребляемых в сфере управления многоквартирным домом.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
тел.: 0700987794; 0776987794; 0550987794 WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbeka@gmail.com
Skype: muratbek.azimbaev