Может ли председатель ТСЖ занимать несколько должностей?
№105448 | 18.07.2023 | Просмотров: 1868
Может ли председатель правления товарищества собственников жилья занимать несколько должностей (электрик, старший по подъезду), и обязательно ли он должен быть собственником жилья ?
1. Председатель правления ТСЖ работает в соответствии с Уставом и решениями общего собрания ТСЖ. Общее собрание утверждает бюджет ТСЖ, штатное расписание.
Если председатель превышает утверждённый бюджет, то общее собрание собственников имеет право решить вопрос о смене председателя.
2. Также имейте в виду, что в соответствии со ст.ст. 330-336 Трудового кодекса КР :
Совместительство — это выполнение работником другой регулярной оплачиваемой работы на условиях трудового договора в свободное от основной работы время.
3. В соответствии со ст.15 Закона «О товариществах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов» правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на 2 года.
…
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.
Т.е., члены правления и, соответственно, председатель, являются собственниками жилья.
Здравствуйте, Согласно ст.ст. 11, 15 и 17 Закона Кыргызской Республики «О товариществах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов» от 9 июля 2013 года № 122 Членство в товариществе собственников жилья: 1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. 2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на жилые или нежилые помещения. 3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности на жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме. Правление товарищества собственников жилья: 1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. 2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на 2 года. Количество членов правления должно быть нечетным и устанавливается уставом товарищества. 3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества. 4. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию… Подробнее »
2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством Кыргызской Республики, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда. Согласно ст. 321-329 Трудового кодекса Кыргызской Республики от 4 августа 2004 года № 106 (в последней редакции от 23.12.2023г.), Глава 26 (Особенности регулирования труда руководителя организации и членов коллегиального исполнительного органа организации), Руководитель организации — физическое лицо, которое в соответствии с законом или учредительными документами организации осуществляет руководство этой организацией, в том числе выполняет функции ее единоличного исполнительного органа. Положения настоящей главы распространяются на руководителей организаций независимо от их организационно-правовых форм, за исключением тех случаев: когда руководитель организации является единственным участником (учредителем), членом организации, собственником ее имущества; когда управление организацией осуществляется по договору другой организацией (управляющей организацией) или индивидуальным предпринимателем (управляющим). Правовые основы регулирования труда руководителя организации: Права и обязанности руководителя организации в области трудовых отношений определяются настоящим Кодексом, законами и иными нормативными правовыми актами, учредительными документами организации, трудовым договором. Заключение трудового договора с руководителем организации: Трудовой договор с руководителем организации заключается на срок, установленный учредительными документами организации или… Подробнее »