Товарищество собственников жилья: права членов

Здравствуйте,

Нет, члены ТСЖ не могут не платить за лифт на том основании, что они им не пользуются. Это правило закреплено в Жилищном кодексе Кыргызской Республики от 9 июля 2013 года № 117 (в последней редакции от 6 августа 2025 года) и Законе Кыргызской Республики «О товариществах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов» от 9 июля 2013 года № 122 (в последней редакции от 28 мая 2025 года). Обязанность оплачивать содержание лифта не зависит от факта его использования.

Ниже приведены ключевые правовые основания, по которым вы должны платить за лифт в составе общего имущества, даже если вы им не пользуетесь:

• Лифт — это общая долевая собственность: Согласно статье 22 Жилищного кодекса КР, лифтовые шахты и оборудование относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Вы владеете долей в этом имуществе независимо от того, пользуетесь ли вы им .
• Обязанность нести расходы на содержание: Статья 37 Жилищного кодекса КР и статья 22 Закона КР о ТСЖ прямо обязывают всех собственников жилых и нежилых помещений участвовать в расходах на содержание общего имущества. Размер платы определяется пропорционально вашей доле в общей собственности .
• Отказ от оплаты не допускается: Закон не предусматривает возможности отказаться от оплаты расходов на общее имущество. Использование лифта является правом, а не обязанностью, но финансирование его содержания — это обязанность, которая не зависит от того, реализуете ли вы свое право пользования.

С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Арстанбека Дуйшеева 8/1
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794; +996 550 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».