Сдача технических помещений (квартира 1-й этаж 83 кв.м.) под салон

Доброго дня уважаемые юристы.

Вопрос для вас скорее всего будет не сложный, что для меня. Сдаю в аренду помещения для салона красоты (парикмахерская). У каждого работника имеется патент.

Как хозяин квартиры, сдающий места своих помещений, что должен иметь? Если можно более детально.

Обращался в Налоговый орган, так там мне такого наговорили, что сдавать кому-то уже и не выгодно.

Есть ли порядок сдачи и какие документы я обязан иметь и как отчитываться?

Нужно ли вообще отчитываться и перед кем?

Могу ли я патент получить на сдачу в аренду помещений?

Заранее спасибо