Сдача технических помещений (квартира 1-й этаж 83 кв.м.) под салон
№115006 | 10.03.2025 | Просмотров: 582
Доброго дня уважаемые юристы.
Вопрос для вас скорее всего будет не сложный, что для меня. Сдаю в аренду помещения для салона красоты (парикмахерская). У каждого работника имеется патент.
Как хозяин квартиры, сдающий места своих помещений, что должен иметь? Если можно более детально.
Обращался в Налоговый орган, так там мне такого наговорили, что сдавать кому-то уже и не выгодно.
Есть ли порядок сдачи и какие документы я обязан иметь и как отчитываться?
Нужно ли вообще отчитываться и перед кем?
Могу ли я патент получить на сдачу в аренду помещений?
Заранее спасибо
Добрый день,
У Вас есть несколько вариантов оформления:
1. Оформление через патент.
При сдаче квартиры под коммерческую деятельность, налоговым законодательством КР не предусмотрено налогообложение на основе добровольного патента, а только лишь при сдаче в аренду квартиры под жилье.
2. Оформление как ИП
Если у вас несколько арендаторов и постоянный доход от аренды, налоговая может расценивать это как предпринимательскую деятельность. Тогда вам необходимо:
• Зарегистрироваться как ИП в налоговой.
• Выбрать налоговый режим.
• Вести бухгалтерский учет и подавать декларации.
Отчетность для ИП:
• Квартальная или годовая налоговая отчетность.
• Оплата налога на имущество за сдаваемые помещения.
3. Сдача в аренду без регистрации
Если вы просто сдаете недвижимость без регистрации ИП и без патента, это все равно облагается налогом.
Вы должны:
• Заключить договор аренды с каждым арендатором.
• Подавать декларацию о доходах и уплачивать подоходный налог (10%).
ВАЖНО! Если налоговая обнаружит, что вы сдаете помещения без уплаты налогов, возможны штрафы.
Можно ли использовать квартиру под парикмахерскую и сдавать ее в аренду под бизнес?
Согласно Жилищному кодексу КР, использование жилых помещений для нежилых целей требует обязательного перепрофилирования .
Если вы хотите официально использовать жилое помещение для бизнеса, вам необходимо:
• Получить разрешение на перепрофилирование в местных органах власти.
• Согласовать инженерные сети с соответствующими службами.
• Оформить новый техпаспорт помещения с указанием нового функционального назначения.
Если перепрофилирование не сделано, использование жилого помещения в коммерческих целях незаконно и может повлечь штрафы.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».