Можно ли повысить, поднять цену за сдачу в аренду квартиры?
Доброго времени суток!
Подскажите пожалуйста, может ли арендодатель повысить (поднимать) цену за сдачу квартиры, если имеется договор с арендаторами проживающими в этой квартире?
И не является ли это каким то либо нарушением?
Заранее благодарю!
Здравствуйте!
Согласно статье 609 ГК КР отношения по договору найма жилого помещения регулируются Жилищным кодексом КР.
Ключевой момент — условия договора. Если в договоре найма (аренды) не предусмотрено право арендодателя в одностороннем порядке изменять размер платы, то повышение арендной платы без согласия арендатора является нарушением условий договора.
Дополнительные положения также указаны в статьях о договорах аренды:
• Арендная плата может быть изменена, но это должно быть четко прописано в договоре, например, с указанием периодичности пересмотра или связи с индексацией по инфляции .
• В случае отсутствия таких условий, изменение возможно только по соглашению сторон.
Таким образом, если в вашем договоре не указано, что арендодатель имеет право повышать арендную плату, он не имеет права изменять её в одностороннем порядке. В противном случае вы вправе:
1. Потребовать соблюдения условий договора;
2. При отказе — обратиться с письменной жалобой в отдел по защите прав потребителей Службы антимонопольного комитета при Министерстве экономики и коммерции КР или обратиться в суд с иском о признании действий арендодателя незаконными.
Рекомендую внимательно перечитать ваш договор аренды и обратить внимание на раздел, касающийся арендной платы и условий её изменения.
Если нужна помощь в составлении претензии или искового заявления — могу помочь и с этим.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz