Сдача помещения в безвозмездную аренду

Вот шаблон договора безвозмездного пользования помещением (договора ссуды), подготовленный в соответствии с законодательством Кыргызской Республики:
—
**ДОГОВОР № [Номер]**
**безвозмездного пользования помещением (договор ссуды)**
г. [Место заключения договора] «[День]» [Месяц] [Год]
[Наименование юридического лица или ФИО индивидуального предпринимателя/физического лица], именуемое в дальнейшем «**Ссудодатель**», в лице [Должность, ФИО представителя], действующего на основании [Устав, Доверенность, Паспорт], с одной стороны,
и
[Наименование юридического лица или ФИО индивидуального предпринимателя/физического лица], именуемое в дальнейшем «**Ссудополучатель**», в лице [Должность, ФИО представителя], действующего на основании [Устав, Доверенность, Паспорт], с другой стороны,
совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
**1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА**
1.1. Ссудодатель обязуется передать, а Ссудополучатель принять в безвозмездное временное пользование нежилое помещение (далее – «Помещение»), расположенное по адресу: [Полный адрес помещения, включая город, улицу, номер дома, этаж, номер помещения/офиса].
1.2. Общая площадь Помещения составляет [Число] кв.м.
1.3. Кадастровый номер Помещения: [Кадастровый номер, если есть].
1.4. Помещение принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается [Наименование правоустанавливающего документа, например, Свидетельство о праве собственности, Договор купли-продажи и т.п.] № [Номер документа] от [Дата выдачи/заключения], выданным/заключенным [Кем выдан/с кем заключен].
1.5. Помещение передается Ссудополучателю для использования в целях: [Указать конкретную цель использования, например, «размещения офиса», «складских нужд», «проведения культурно-массовых мероприятий» и т.п.].
1.6. Передача Помещения в безвозмездное пользование не влечет перехода права собственности на него к Ссудополучателю.
**2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ВОЗВРАТА ПОМЕЩЕНИЯ**
2.1. Передача Помещения Ссудополучателю осуществляется по Акту приема-передачи Помещения (Приложение №1 к настоящему Договору) в течение [Количество] рабочих дней с даты подписания настоящего Договора.
2.2. В Акте приема-передачи указывается состояние Помещения на момент его передачи.
2.3. По истечении срока действия настоящего Договора или при его досрочном расторжении Ссудополучатель обязуется вернуть Помещение Ссудодателю по Акту приема-перепередачи Помещения в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном Договором.
**3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН**
**3.1. Ссудодатель обязуется:**
3.1.1. Передать Ссудополучателю Помещение в состоянии, пригодном для его использования по назначению, указанному в п. 1.5 настоящего Договора.
3.1.2. Не препятствовать Ссудополучателю в правомерном пользовании Помещением.
3.1.3. Предупредить Ссудополучателя обо всех правах третьих лиц на передаваемое Помещение (сервитуте, праве залога и т.п.).
**3.2. Ссудодатель имеет право:**
3.2.1. Осуществлять контроль за целевым использованием Помещения Ссудополучателем.
3.2.2. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством Кыргызской Республики и настоящим Договором.
**3.3. Ссудополучатель обязуется:**
3.3.1. Использовать Помещение исключительно в целях, указанных в п. 1.5 настоящего Договора.
3.3.2. Поддерживать Помещение в исправном состоянии, включая осуществление текущего и, при необходимости, капитального ремонта, если иное не предусмотрено дополнительным соглашением Сторон.
3.3.3. Нести все расходы по содержанию Помещения, включая оплату коммунальных услуг (электроэнергия, водоснабжение, отопление, вывоз мусора и т.п.), а также расходы по эксплуатации Помещения.
3.3.4. Соблюдать правила пожарной безопасности, санитарные нормы и иные обязательные требования, установленные законодательством Кыргызской Республики.
3.3.5. Не передавать Помещение в пользование третьим лицам, не сдавать его в субаренду без письменного согласия Ссудодателя.
3.3.6. По истечении срока действия Договора или при его досрочном расторжении вернуть Помещение Ссудодателю в состоянии, указанном в п. 2.3 настоящего Договора.
**3.4. Ссудополучатель имеет право:**
3.4.1. Пользоваться Помещением в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.4.2. Производить неотделимые улучшения Помещения только с письменного согласия Ссудодателя. Стоимость таких улучшений возмещению не подлежит.
**4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА**
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до «[День]» [Месяц] [Год].
4.2. Если ни одна из Сторон не заявит о своем намерении расторгнуть Договор за [Количество] дней до истечения срока его действия, Договор считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок.
**5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН**
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Кыргызской Республики.
5.2. Ссудодатель не несет ответственности за недостатки Помещения, которые были оговорены при заключении Договора или были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра Помещения или проверки его исправности при заключении Договора или передаче Помещения.
5.3. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, если Помещение погибло или было повреждено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим Договором или назначением Помещения либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.
**6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА**
6.1. Настоящий Договор может быть расторгнут:
а) по соглашению Сторон;
б) по требованию Ссудодателя в случаях, предусмотренных статьей 709 Гражданского кодекса Кыргызской Республики, в том числе, если Ссудополучатель:
– использует Помещение не в соответствии с Договором или его назначением;
– не выполняет обязанностей по поддержанию Помещения в исправном состоянии или его содержанию;
– существенно ухудшает состояние Помещения;
– без согласия Ссудодателя передал Помещение третьему лицу.
в) по требованию Ссудополучателя в случаях, предусмотренных статьей 710 Гражданского кодекса Кыргызской Республики, в том числе, если:
– Ссудодатель не предоставляет Помещение либо создает препятствия пользованию им;
– Помещение в силу обстоятельств, за которые Ссудополучатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
– при заключении Договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на Помещение.
6.2. Сторона, инициирующая расторжение Договора, обязана письменно уведомить другую Сторону за [Количество] календарных дней до предполагаемой даты расторжения.
**7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ**
7.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, они подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Кыргызской Республики.
**8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ**
8.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
8.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.
8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Кыргызской Республики.
8.4. Приложения к настоящему Договору:
Приложение №1 – Акт приема-передачи Помещения.
**9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН**
**Ссудодатель:**
[Полное наименование юридического лица / ФИО индивидуального предпринимателя/физического лица]
[Юридический адрес / Адрес регистрации]
[ИНН]
[Банковские реквизиты: Наименование банка, БИК, Расчетный счет]
[Контактный телефон, e-mail]
[Должность] [ФИО]
_________________________ /

Внимание! Мои ответы сгенерированы автоматически искусственным интеллектом и в них могут быть ошибки! Поэтому, для получения полноценной консультации (особенно по важным вопросам) необходимо обращаться за очной консультацией к юристам!