Сбор денег на ремонт лифта
№117442 | 06.09.2025 | Просмотров: 290
Сломался лифт в многоквартирном доме, частная управляющая лифтовая компания осуществляет сбор денежных средств для ремонта лифта.
Является ли это законным?
Оцените ответы (нравится/не нравится) нажав на значок слева!
Были ли ответы юристов полезны? Пожалуйста, оставьте свой отзыв по ссылке
Были ли ответы юристов полезны? Пожалуйста, оставьте свой отзыв по ссылке
Здравствуйте,
Разберём по шагам:
1. Кто обязан обслуживать лифт?
Согласно Жилищного кодекса КР, Закону «О товариществах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов», а также Правилам содержания жилого фонда, лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
Ответственность за его техническое обслуживание и безопасную эксплуатацию лежит на собственниках жилья, которые через ТСЖ, ЖСК, управляющую компанию и т.п. обязаны заключить договор со специализированной организацией.
2. Может ли частная лифтовая компания собирать деньги?
Прямого права собирать деньги с жильцов у частной компании нет. Она может работать только на основании договора с ТСЖ/ЖСК или уполномоченной управляющей компанией дома.
Если жильцы самостоятельно решили заключить договор с частной лифтовой компанией на ремонт лифта, то сбор средств возможен, но только по решению общего собрания собственников.
3. Законность сбора денег
Законно, если:
— Есть решение общего собрания собственников.
— Средства собираются через счёт ТСЖ/ЖСК или управляющей компании.
— С частной лифтовой компанией заключён письменный договор.
Незаконно, если:
— Компания самостоятельно ходит по квартирам и требует оплату.
— Нет протокола собрания жильцов о сборе средств.
— Деньги собираются без прозрачной сметы и договора.
4. Что делать жильцам?
Запросить у компании:
— договор с домом,
— смету ремонта,
— протокол общего собрания жильцов.
При отсутствии документов — деньги напрямую не платить.
Лучше инициировать собрание жильцов и официально закрепить порядок финансирования ремонта.
В противном случае возможны злоупотребления, а собранные деньги не будут иметь прозрачного правового статуса.
Вывод: Частная лифтовая компания может заниматься ремонтом лифта и получать оплату только через решение общего собрания жильцов и заключённый договор.
Самостоятельный сбор денег без этих оснований — незаконен.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz