var breeze_prefetch = {"local_url":"https:\/\/zakon.kg","ignore_remote_prefetch":"1","ignore_list":["\/qa-new\/","\/ai\/","\/templates\/","wp-admin","wp-login.php"]};
Здравствуйте, Ваш вопрос теперь звучит так: Могут ли собственники квартир, которые сами построили пристройку, подать иск в суд (или апелляцию) на самих себя — по заявлению или при поддержке других соседей — с целью признания этой пристройки самовольной постройкой? ⚖️ Юридически обоснованный ответ: Да, в исключительных случаях вы можете инициировать судебное разбирательство по вопросу самовольной постройки, если это необходимо для урегулирования правового статуса постройки, особенно когда: • возник конфликт с другими жильцами или госорганами; • или вы хотите добиться узаконивания постройки через суд. Основные положения: Статья 254¹ Гражданского кодекса Кыргызской Республики (часть I) от 8 мая 1996 года № 15 (в последней редакции от 14 марта 2025 года): • Устанавливает, что самовольная постройка подлежит сносу по иску: • лица, чьи права нарушены; • госорганов или органов местного самоуправления. Вы не относитесь к “пострадавшей стороне”, так как вы сами построили пристройку. Однако, если другие соседи (например, жильцы других квартир) в письменной форме выражают недовольство и подают заявление или иск, вы можете: • признать в суде факт самовольной постройки; • либо добиваться возможности ее сохранения через процедуру узаконивания (если нет угрозы жизни и здоровью,… Подробнее »
✅ Как можно действовать: Вариант 1: Соседи подают иск (или обращаются в архитектуру или органы местного самоуправления) • Они пишут, что пристройка нарушает их права (освещенность, пожарные проходы, внешнии вид и др.). • Если суд примет дело, вы будете ответчиком, и у вас будет возможность признать факт самовольного строительства. Вариант 2: Вы обращаетесь сами, но не с апеляцией , а с заявлением или иском: • Например, о признании права собственности на постройку, если сможете доказать: • социальную необходимость; • отсутствие угрозы; • соответствие строительным нормам (или возможность устранения нарушений). ⚠️ Важно : если нарушены права третьих лиц или нормы, суд не может признать право собственности, но может обязать снести. Вывод: Вы не можете подать “апелляцию” на самих себя, но можете инициировать процесс или содействовать рассмотрению дела в суде по заявлению других соседей или ТСЖ. Это может быть способом урегулировать спор — либо через снос, либо через узаконивание. Если у вас уже есть заявление от соседей, я могу помочь: • составить правовую позицию; • подготовить отзыв в суд; • либо согласие на демонтаж или узаконивание. С уважением, Муратбек Азимбаев Бишкек, 720005,… Подробнее »
Может я неправильно, поставил вопрос. Мы просто хотели узаконить пристройку. Соседи не против, дали письменную согласие. Вот сельская управа не хотят узаконить.
Понимаю вас очень хорошо! Давайте разберём ситуацию аккуратно и по законам Кыргызской Республики: 1. Что такое “самовольная постройка” (самострой)? По статье 254¹ Гражданского кодекса КР и статей 88 и 92 Жилищного кодекса КР , самовольной постройкой считается здание, сооружение, построенное: • на земле, не предоставленной для этих целей, • без получения необходимых разрешений, • или с нарушением градостроительных норм и правил. Самострой можно узаконить через суд, если: • нет спора о земле, • нет нарушений норм безопасности, • соседи согласны, • постройка не нарушает права третьих лиц. 2. Как узаконить пристройку? Если сельская управа отказывает, а у вас: • есть письменное согласие всех соседей, • соблюдены строительные нормы (не залезли на чужую территорию, не нарушили противопожарные правила), • есть документы на землю (право собственности или аренды), то вы имеете право: ✅ Обратиться в суд с исковым заявлением об узаконивании самовольной постройки. Суд рассмотрит: • законность пристройки, • отсутствие нарушений, • согласие соседей, • и может признать право собственности на пристройку. 3. Что делать конкретно вам: Шаг 1: Подготовить пакет документов: • Паспорт. • Право собственности на квартиру и землю. • План дома (если есть).… Подробнее »
Вам предложили 2 конкретных варианта подачи иска в суд, чтобы узаконить постройку. Определитесь сами по какому пути пойдете. Но я сомневаюсь, что Вы сможете узаконить ее и оформить право собственности на себя.
Статья 254¹ 6. В исключительных случаях с учетом социально-экономической целесообразности самовольная постройка может быть передана в муниципальную собственность с возмещением расходов на постройку в размере, определенном судом.
В лучшем случае она может быть признана муниципальной собственностью. Но и здесь возникает множество вопросов — разработка проекта пристройки, его согласование и утверждение.
Не забудьте оценить ответы (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
Здравствуйте, Ваш вопрос теперь звучит так: Могут ли собственники квартир, которые сами построили пристройку, подать иск в суд (или апелляцию) на самих себя — по заявлению или при поддержке других соседей — с целью признания этой пристройки самовольной постройкой? ⚖️ Юридически обоснованный ответ: Да, в исключительных случаях вы можете инициировать судебное разбирательство по вопросу самовольной постройки, если это необходимо для урегулирования правового статуса постройки, особенно когда: • возник конфликт с другими жильцами или госорганами; • или вы хотите добиться узаконивания постройки через суд. Основные положения: Статья 254¹ Гражданского кодекса Кыргызской Республики (часть I) от 8 мая 1996 года № 15 (в последней редакции от 14 марта 2025 года): • Устанавливает, что самовольная постройка подлежит сносу по иску: • лица, чьи права нарушены; • госорганов или органов местного самоуправления. Вы не относитесь к “пострадавшей стороне”, так как вы сами построили пристройку. Однако, если другие соседи (например, жильцы других квартир) в письменной форме выражают недовольство и подают заявление или иск, вы можете: • признать в суде факт самовольной постройки; • либо добиваться возможности ее сохранения через процедуру узаконивания (если нет угрозы жизни и здоровью,… Подробнее »
✅ Как можно действовать: Вариант 1: Соседи подают иск (или обращаются в архитектуру или органы местного самоуправления) • Они пишут, что пристройка нарушает их права (освещенность, пожарные проходы, внешнии вид и др.). • Если суд примет дело, вы будете ответчиком, и у вас будет возможность признать факт самовольного строительства. Вариант 2: Вы обращаетесь сами, но не с апеляцией , а с заявлением или иском: • Например, о признании права собственности на постройку, если сможете доказать: • социальную необходимость; • отсутствие угрозы; • соответствие строительным нормам (или возможность устранения нарушений). ⚠️ Важно : если нарушены права третьих лиц или нормы, суд не может признать право собственности, но может обязать снести. Вывод: Вы не можете подать “апелляцию” на самих себя, но можете инициировать процесс или содействовать рассмотрению дела в суде по заявлению других соседей или ТСЖ. Это может быть способом урегулировать спор — либо через снос, либо через узаконивание. Если у вас уже есть заявление от соседей, я могу помочь: • составить правовую позицию; • подготовить отзыв в суд; • либо согласие на демонтаж или узаконивание. С уважением, Муратбек Азимбаев Бишкек, 720005,… Подробнее »
Может я неправильно, поставил вопрос. Мы просто хотели узаконить пристройку. Соседи не против, дали письменную согласие. Вот сельская управа не хотят узаконить.
Понимаю вас очень хорошо! Давайте разберём ситуацию аккуратно и по законам Кыргызской Республики: 1. Что такое “самовольная постройка” (самострой)? По статье 254¹ Гражданского кодекса КР и статей 88 и 92 Жилищного кодекса КР , самовольной постройкой считается здание, сооружение, построенное: • на земле, не предоставленной для этих целей, • без получения необходимых разрешений, • или с нарушением градостроительных норм и правил. Самострой можно узаконить через суд, если: • нет спора о земле, • нет нарушений норм безопасности, • соседи согласны, • постройка не нарушает права третьих лиц. 2. Как узаконить пристройку? Если сельская управа отказывает, а у вас: • есть письменное согласие всех соседей, • соблюдены строительные нормы (не залезли на чужую территорию, не нарушили противопожарные правила), • есть документы на землю (право собственности или аренды), то вы имеете право: ✅ Обратиться в суд с исковым заявлением об узаконивании самовольной постройки. Суд рассмотрит: • законность пристройки, • отсутствие нарушений, • согласие соседей, • и может признать право собственности на пристройку. 3. Что делать конкретно вам: Шаг 1: Подготовить пакет документов: • Паспорт. • Право собственности на квартиру и землю. • План дома (если есть).… Подробнее »
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».
Вам предложили 2 конкретных варианта подачи иска в суд, чтобы узаконить постройку. Определитесь сами по какому пути пойдете. Но я сомневаюсь, что Вы сможете узаконить ее и оформить право собственности на себя.
Статья 254¹
6. В исключительных случаях с учетом социально-экономической целесообразности самовольная постройка может быть передана в муниципальную собственность с возмещением расходов на постройку в размере, определенном судом.
В лучшем случае она может быть признана муниципальной собственностью. Но и здесь возникает множество вопросов — разработка проекта пристройки, его согласование и утверждение.