Ремонт квартиры и закон тишины
Здравствуйте. В скором времени планирую начать ремонт в своей квартире.
Скажите пожалуйста нужна ли справка от домкома что я делаю ремонт? Говорили, что нужна, но при обращении к домкому, он сказал что не дает справки.
И хотелось бы узнать про закон о тишине. По закону, нельзя шуметь:
— в будние дни — с 22:00 часов до 07:00 часов;
— в выходные и праздничные дни — с 22:00 часов до 09:00 часов.
Но почему-то домком и соседи говорят, что ремонтные работы можно проводить только в будние дни, и то с 10:00 и до 17:00, а в выходные дни вообще нельзя.
Так кому верить?
И если же по закону все верно, то я могу ничего не боясь, и не слушая соседей делать ремонт в разрешенное время?
Рахмат заранее.
Здравствуйте,
Отвечаю как юрист, по порядку и чётко — чтобы вы понимали, кому верить и чего реально опасаться, а чего нет.
1. Нужна ли «справка от домкома» на ремонт?
Коротко: НЕТ, по закону такая справка не требуется.
Почему:
В Кыргызской Республике не существует нормы закона, которая обязывает собственника квартиры:
- получать разрешение домкома;
- брать «справку» на проведение ремонта внутри своей квартиры.
Когда согласование действительно нужно:
Только если вы:
- ломаете несущие стены;
- меняете планировку (перенос санузла, кухни и т.п.);
- вмешиваетесь в инженерные сети дома (стояки, вентиляция, отопление);
- делаете перепланировку, подлежащую регистрации.
Тогда требуется проект + согласование в уполномоченных органах, но не справка домкома.
Обычный косметический или даже капитальный ремонт внутри квартиры (штукатурка, плитка, стяжка, двери, электрика внутри квартиры) → никакой справки от домкома не нужно.
То, что домком «не даёт справку» — юридически вообще ни о чём, потому что: он не обязан её выдавать и вы не обязаны её иметь.
2. Закон Кыргызской Республики "О тишине" от 6 декабря 2024 года № 194: что действительно действует?
Вы правильно указали закон.
На сегодня действуют именно эти временные рамки:
- Будние дни: нельзя шуметь: с 22:00 до 07:00.
- Выходные и праздничные дни: нельзя шуметь: с 22:00 до 09:00.
В остальное время шуметь можно, в том числе:
- сверлить,
- долбить,
- резать,
- делать ремонт.
3. Откуда взялось «с 10:00 до 17:00 и только в будни»?
Это НЕ закон, а:
- внутренние правила ТСЖ / домкома;
- устные договорённости;
- «так у нас принято»;
- либо старые нормы, которые не имеют силы закона.
Важно понимать:
- Домком не законодатель;
- ТСЖ не может ухудшать ваши права, установленные законом;
- внутренние правила не могут противоречить закону.
Если в законе разрешено шуметь,а домком запрещает — приоритет у закона.
4. Можно ли делать ремонт в выходные?
Юридически — ДА, МОЖНО, если:
- вы не шумите раньше 09:00;
- и не шумите после 22:00;
- не нарушаете общественный порядок (чрезмерный шум, агрессия, алкоголь и т.п.).
Запрет «в выходные вообще нельзя» — НЕЗАКОНЕН.
5. Что реально могут сделать соседи или домком?
НЕ могут:
- оштрафовать сами;
- запретить ремонт;
- вызвать милицию просто из-за «ремонта днём».
Могут:
- пожаловаться, если:
- шум в запрещённое время;
- или есть угроза дому (ломаете несущие стены).
Если придёт милиция:
- вы спокойно говорите: «Ремонтные работы проводятся в разрешённое законом время».
На этом вопрос закрывается.
6. Практический совет (по-человечески, но без уступок прав)
Чтобы избежать конфликтов, рекомендую:
- повесить объявление в подъезде: «Уважаемые соседи, в квартире №__ проводится ремонт в разрешённое законом время. Приносим извинения за временные неудобства».
Это не обязанность, а разумная профилактика.
7. Итог — коротко и чётко:
- Справка от домкома не нужна.
- Домком не вправе запрещать ремонт днём.
- Закон разрешает шуметь в установленное время.
- В выходные ремонт делать можно.
- Вы вправе не слушать незаконные требования.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».