Ремонт квартиры и закон тишины

Question

Здравствуйте. В скором времени планирую начать ремонт в своей квартире.
Скажите пожалуйста нужна ли справка от домкома что я делаю ремонт? Говорили, что нужна, но при обращении к домкому, он сказал что не дает справки.
И хотелось бы узнать про закон о тишине. По закону, нельзя шуметь:
&#8212; в будние дни &#8212; с 22:00 часов до 07:00 часов;
&#8212; в выходные и праздничные дни &#8212; с 22:00 часов до 09:00 часов.
Но почему-то домком и соседи говорят, что ремонтные работы можно проводить только в будние дни, и то с 10:00 и до 17:00, а в выходные дни вообще нельзя.
Так кому верить?
И если же по закону все верно, то я могу ничего не боясь, и не слушая соседей делать ремонт в разрешенное время?
Рахмат заранее.

Муратбек Азимбаев · Answer

Здравствуйте, 

Отвечаю как юрист, по порядку и чётко — чтобы вы понимали, кому верить и чего реально опасаться, а чего нет.

1. Нужна ли «справка от домкома» на ремонт?
Коротко: НЕТ, по закону такая справка не требуется.

Почему:
В Кыргызской Республике не существует нормы закона, которая обязывает собственника квартиры:
получать разрешение домкома;брать «справку» на проведение ремонта внутри своей квартиры.
Когда согласование действительно нужно:
Только если вы:
ломаете несущие стены;меняете планировку (перенос санузла, кухни и т.п.);вмешиваетесь в инженерные сети дома (стояки, вентиляция, отопление);делаете перепланировку, подлежащую регистрации.
	Тогда требуется проект + согласование в уполномоченных органах, но не справка домкома.

	Обычный косметический или даже капитальный ремонт внутри квартиры (штукатурка, плитка, стяжка, двери, электрика внутри квартиры) → никакой справки от домкома не нужно.

То, что домком «не даёт справку» — юридически вообще ни о чём, потому что: он не обязан её выдавать и вы не обязаны её иметь.


2. Закон Кыргызской Республики "О тишине" от 6 декабря 2024 года № 194: что действительно  действует?

Вы правильно указали закон.
На сегодня действуют именно эти временные рамки:

 Будние дни:  нельзя шуметь: с 22:00 до 07:00.
 Выходные и праздничные дни:  нельзя шуметь: с 22:00 до 09:00.
	 В остальное время шуметь можно, в том числе:

сверлить,долбить,резать,делать ремонт.
3. Откуда взялось «с 10:00 до 17:00 и только в будни»?
Это НЕ закон, а:

внутренние правила ТСЖ / домкома;устные договорённости;«так у нас принято»;либо старые нормы, которые не имеют силы закона.
Важно понимать:
Домком не законодатель;ТСЖ не может ухудшать ваши права, установленные законом;внутренние правила не могут противоречить закону.
	Если в законе разрешено шуметь,а домком запрещает — приоритет у закона.


4. Можно ли делать ремонт в выходные?

Юридически — ДА, МОЖНО, если:
вы не шумите раньше 09:00;и не шумите после 22:00;не нарушаете общественный порядок (чрезмерный шум, агрессия, алкоголь и т.п.).	 Запрет «в выходные вообще нельзя» — НЕЗАКОНЕН.

Муратбек Азимбаев · Answer

5. Что реально могут сделать соседи или домком?
 НЕ могут:оштрафовать сами;запретить ремонт;вызвать милицию просто из-за «ремонта днём». Могут:пожаловаться, если:шум в запрещённое время;или есть угроза дому (ломаете несущие стены).
Если придёт милиция:

вы спокойно говорите: «Ремонтные работы проводятся в разрешённое законом время».
	На этом вопрос закрывается.


6. Практический совет (по-человечески, но без уступок прав)
Чтобы избежать конфликтов, рекомендую:

повесить объявление в подъезде: «Уважаемые соседи, в квартире №__ проводится ремонт в разрешённое законом время. Приносим извинения за временные неудобства».
	 Это не обязанность, а разумная профилактика.


7. Итог — коротко и чётко:
 Справка от домкома не нужна. Домком не вправе запрещать ремонт днём.Закон разрешает шуметь в установленное время. В выходные ремонт делать можно. Вы вправе не слушать незаконные требования.

 С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».