Сбор денег на ремонт лифта
Сломался лифт в многоквартирном доме, частная управляющая лифтовая компания осуществляет сбор денежных средств для ремонта лифта.
Является ли это законным?
Здравствуйте,
Разберём по шагам:
1. Кто обязан обслуживать лифт?
Согласно Жилищного кодекса КР, Закону "О товариществах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов", а также Правилам содержания жилого фонда, лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
Ответственность за его техническое обслуживание и безопасную эксплуатацию лежит на собственниках жилья, которые через ТСЖ, ЖСК, управляющую компанию и т.п. обязаны заключить договор со специализированной организацией.
2. Может ли частная лифтовая компания собирать деньги?
Прямого права собирать деньги с жильцов у частной компании нет. Она может работать только на основании договора с ТСЖ/ЖСК или уполномоченной управляющей компанией дома.
Если жильцы самостоятельно решили заключить договор с частной лифтовой компанией на ремонт лифта, то сбор средств возможен, но только по решению общего собрания собственников.
3. Законность сбора денег
Законно, если:
- Есть решение общего собрания собственников.
- Средства собираются через счёт ТСЖ/ЖСК или управляющей компании.
- С частной лифтовой компанией заключён письменный договор.
Незаконно, если:
- Компания самостоятельно ходит по квартирам и требует оплату.
- Нет протокола собрания жильцов о сборе средств.
- Деньги собираются без прозрачной сметы и договора.
4. Что делать жильцам?
Запросить у компании:
- договор с домом,
- смету ремонта,
- протокол общего собрания жильцов.
При отсутствии документов — деньги напрямую не платить.
Лучше инициировать собрание жильцов и официально закрепить порядок финансирования ремонта.
В противном случае возможны злоупотребления, а собранные деньги не будут иметь прозрачного правового статуса.
Вывод: Частная лифтовая компания может заниматься ремонтом лифта и получать оплату только через решение общего собрания жильцов и заключённый договор.
Самостоятельный сбор денег без этих оснований — незаконен.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».