Распоряжение в каком суде обжаловать?
Бывшую жену признали безвестно отсутствующей. Есть у нас двое детей. Она должница по алиментам.
У бывшей жены была квартира, которую она должна была приватизировать. Договор на приватизацию был одобрен Мэрией на имя жены бывшей.
Т.к квартиру в течении 5 лет не приватизировала Мэрия вынесла распоряжение об изъятии квартиры в муниципальную собственность.
Я подал иск в гражданский иск о прописке детей, чтобы завершить приватизацию в счёт долга по алиментам.
Вопрос:
1. Могу ли одновременно с гражданским иском обжаловать распоряжение Мэриив гражданском суде?
2. Или отдельно нужно отменять распоряжение Мэрии в административном суде?
3. Есть ли шансы в счёт погашения долга оформить договор на приватизацию на детей на основании решения суда о безвестно отсутствующей?
4. Если не смогу отменить распоряжение, квартиру навсегда может забрать Мэрия, несмотря на старый договор найма ?
5. Какой выход есть в этой ситуации, чтобы забрать квартиру у Мэрии?
Заранее спасибо
Здравствуйте!
Кратко: по описанию распоряжение мэрии нужно оспаривать отдельным административным иском. Одновременно по времени вести гражданское и административное дела можно, но объединять требования в одном гражданском деле, как правило, нельзя.
1.1.Окончательная подсудность зависит от того, что именно было оформлено:
Что имеется — Порядок защиты:
1–2. В каком суде обжаловать распоряжение
Если распоряжением мэрия как орган власти отменила ранее принятое решение о приватизации или прекратила предоставленное право, это индивидуальный административный акт. Подается административный иск:
«О признании недействительным распоряжения мэрии №… от … и об обязании устранить последствия его принятия».
Иск подается в административный суд по месту нахождения мэрии. Если речь о Бишкеке — в Административный суд города Бишкек. В гражданском деле это требование соединять нельзя, поскольку оно относится к другому виду судопроизводства. Такое разграничение предусмотрено Административно-процессуальным кодексом КР.
Не ждите окончания гражданского дела. По общему правилу административная жалоба подается в течение 30 рабочих дней. Для лица, которого не привлекали к административной процедуре, судебный срок может составлять всего один месяц со дня, когда оно узнало или могло узнать о распоряжении, но не позднее одного года со дня вступления акта в силу. При пропуске необходимо одновременно просить восстановить срок, объяснив причины. Правила административного обжалования установлены Законом КР №210.
Вы вправе выступать от имени несовершеннолетних детей, если распоряжением затронуты их жилищные права. Но бывшую жену вы автоматически не представляете.
2.Можно ли оформить квартиру на детей в счет алиментов
Напрямую — практически нет. Мэрия не является должником по алиментам и не обязана передавать принадлежащую муниципалитету квартиру в погашение долга матери.
Признание женщины безвестно отсутствующей:
По статье 78 ГК КР имущество безвестно отсутствующего при необходимости передается в доверительное управление по решению суда. Поэтому для защиты интересов бывшей жены следует поставить вопрос о назначении управляющего через территориальный орган по защите детей. Именно управляющий, а не бывший супруг, сможет выступать в отношении ее имущественных прав. См. Гражданский кодекс КР.
Шанс оформить приватизацию с участием детей возможен только при совокупности условий:
Сама «прописка» права собственности не создает. Если дети никогда в квартире не жили и не были включены в договор найма, признать за ними право только ради последующей приватизации будет сложно. Правила найма, права членов семьи нанимателя и порядок приватизации установлены Жилищным кодексом КР.
3. Может ли мэрия забрать квартиру несмотря на договор найма
Если договор приватизации не заключен и собственность не зарегистрирована, квартира юридически и не выходила из муниципальной собственности. Поэтому термин «изъятие» здесь может быть неточным: вероятно, мэрия отменила разрешение на приватизацию.
Но отмена приватизации не равна автоматическому прекращению договора найма. Действующий договор найма и приобретенные членами семьи права пользования должны прекращаться отдельно, по предусмотренным законом основаниям; принудительное выселение обычно производится через суд.
Позиция мэрии будет сильнее, если:
4.Что делать сейчас
Главное для оценки перспектив — увидеть четыре документа: распоряжение об отмене, первоначальное решение мэрии, договор найма и выписку из реестра. Без них нельзя определить, является спор полностью административным или имеется также отдельный гражданско-договорный иск.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720060, улица Арстанбека Дуйшеева 8/1
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794; +996 550 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbeka@gmail.com
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».