Постоянная регистрация (если я не собственник жилья)
№121798 | 12.11.2026 | Просмотров: 10
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, если человек сделает мне постоянную регистрацию в своем жилье, при этом я не являюсь собственником этого жилья.
То он сможет потом самостоятельно выписать меня из жилья, допустим при продаже квартиры? Или я только сам смогу выписаться?
Заранее благодарю за ответы.
Здравствуйте!
Да, при определённых обстоятельствах вас могут снять с постоянного регистрационного учёта без вашего личного присутствия и согласия. Однако необходимо различать действия нынешнего собственника и нового собственника после продажи квартиры.
Согласно части 5 статьи 16 Закона Кыргызской Республики «О внутренней миграции», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства допускается, в частности:
Если квартира будет продана, новый собственник вправе обратиться в уполномоченный орган и инициировать снятие с регистрационного учёта лиц, проживавших с прежним собственником, без их присутствия. Это также разъясняло Министерство цифрового развития КР.
Если же квартира не продаётся, действующий собственник не во всех случаях вправе просто по своему желанию снять вас с постоянной регистрации. При отсутствии вашего согласия и иных предусмотренных законом оснований вопрос может потребовать судебного разрешения.
Важно понимать, что постоянная регистрация сама по себе не предоставляет права собственности на квартиру или долю в ней. При этом наличие самостоятельного права пользования жильём, например по договору, может иметь юридическое значение.
Правовое основание: статья 16 Закона КР «О внутренней миграции» и Положение, утверждённое постановлением Кабинета Министров КР от 31 июля 2024 года № 435.
Таким образом, вы не являетесь единственным лицом, по инициативе которого возможно снятие вас с регистрации. Особенно это касается продажи квартиры и перехода права собственности к другому лицу.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720060, улица Арстанбека Дуйшеева 8/1
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794; +996 550 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер»
Если речь идёт об иностранном гражданине, постоянно проживающем в Кыргызской Республике, правовая ситуация несколько отличается от регистрации граждан Кыргызстана.
Прежде всего необходимо разграничивать два понятия:
Регистрация в квартире другого человека не делает иностранца собственником жилья и сама по себе не предоставляет ему бессрочного права пользования квартирой.
Согласно действующему законодательству КР, применяется специальный Порядок регистрации иностранных граждан и лиц без гражданства, утверждённый постановлением Кабинета Министров КР от 4 сентября 2026 года № 600.
Пункт 47 предусматривает возможность сокращения срока или аннулирования регистрации, в частности, по заявлению принимающей стороны в случае нарушения иностранным гражданином договора аренды. Также предусмотрены другие основания, включая изменение места жительства.
Следовательно, собственник не во всех случаях может произвольно аннулировать регистрацию иностранца, но иностранный гражданин также не обладает исключительным правом самостоятельно решать вопрос о снятии с учёта.
Уточните, пожалуйста: вы гражданин Российской Федерации или другого государства? Имеете постоянный ВНЖ Кыргызстана или только регистрацию по месту пребывания?
От этого зависит точный порядок снятия с регистрации, в том числе при продаже квартиры.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720060, улица Арстанбека Дуйшеева 8/1
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794; +996 550 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер»