Получение кадастрового плана

Здравствуйте,

Ситуация по сути.
У вас типичная кадастровая (реестровая) ошибка:

• ранее существовало два земельных участка;
• они законно объединены в один;
• имеются правоустанавливающие документы (решение, акт, договор, схема, архив);
• в базе «Кадастра» не удалена старая запись, из-за чего формально «висит лишний участок»;
• на этом основании вынесен отказ в выдаче кадастрового плана;
• вам прямо или косвенно предлагают $$$ либо пугают судом.

Это не спор о праве, а техническая ошибка учета, которая по закону устраняется административно, без суда.

Что делать — ПРАВИЛЬНЫЙ ПОРЯДОК (без взяток и судов)?
1. Подать  письменное заявление об исправлении реестровой (технической) ошибки.
Адресат: Начальнику территориального подразделения Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров Кыргызской Республики.

Формулировка (ключевая): «В государственном реестре содержатся недостоверные сведения, а именно — сохранена запись о земельном участке, ранее объединённом с другим участком. Прошу устранить техническую (реестровую) ошибку и привести сведения в соответствие с правоустанавливающими документами».

Приложить копии:

• решения/акта об объединении участков;
• старых правоустанавливающих документов;
• схемы, архивной справки (если есть);
• письменного отказа, который вам выдали.

Важно:
Не «прошу выдать кадастровый план», а «прошу исправить ошибку в реестре».
Это разные юридические действия.

2. Обязательно зафиксировать обращение:

• Подайте заявление через канцелярию;
• получите входящий номер и дату;
• сохраните копию с отметкой о приёме.

После входящего номера:

• сотрудник уже не может «просто не мочь»;
• ответственность становится персональной.

В 80% случаев после этого «проблема» решается в течение 1–3 рабочих дней.

3. Если продолжают «тянуть» и намекать на $$$.
Без угроз, спокойно и юридически грамотно: «Хорошо, тогда я вынужден буду обратиться с жалобой о неправомерном отказе и признаках коррупционного правонарушения в прокуратуру и ГКНБ, приложив копии документов и отказ».

В 2025–2026 гг.:

• кадастровые махинации и “исправления за деньги” — зона особого контроля;
• даже упоминание письменной жалобы резко снижает «аппетит».

4. Если отказ был письменный — это НЕ БЛОКЕР.
Аргумент сотрудника: «Мы не можем убрать запись, потому что уже есть отказ, нас накажут».

Юридически неверно.

Отказ:

• выдан по причине ошибки в базе;
• не лишает орган права исправить ошибку;
• наоборот — обязывает устранить причину отказа.

Внутренние страхи сотрудника — не ваша проблема.

Нужно ли идти в суд?
Сейчас —  НЕТ
Суд нужен только если:

• вы подали письменное заявление;
• получили повторный письменный отказ;
• или орган молчит более 30 дней.

И даже тогда:

• это административное дело;
• рассматривается не годами, а в разумные сроки;
• часто решается до суда, после иска.

Фраза «суд годами» — классическая страшилка для вымогательства.

Можно ли показать документы юристу по земле?
Да, и это правильно.

Что лучше:

• не «адвокат для суда», а практикующий юрист по земельным и кадастровым вопросам;
• задача — проверить комплект документов и формулировки, а не «судиться».

Я рекомендую:

• сначала пройти административную процедуру до конца;
• и только потом, при необходимости, готовить жалобу или иск.

Коротко — СУТЬ СИТУАЦИИ:

• Вас пугают судом, чтобы вы заплатили.
• На самом деле это техническая реестровая ошибка.
• Она устраняется одним решением начальника.
• Ваш главный инструмент — письменное заявление + входящий номер.
• Никаких $$$. Суд — крайний, а не первый шаг.

 С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».