Подоходный налог на дарение недвижимости между неблизкими родственниками

Question

При получении квартиры в дар, в момент получения прав собственности, возникает ли обязательство по подоходному налогу и если да, то с какой стоимости?

Муратбек Азимбаев · Answer

Здравствуйте,

Облагается ли подоходным налогом дарение недвижимости между неблизкими родственниками?

Да, при получении квартиры в дар от неблизкого родственника возникает обязанность по уплате подоходного налога в размере 10% от рыночной стоимости недвижимости. (ст. 189 Налогового кодекса Кыргызской Республик от 18 января 2022 года № 3.

Как рассчитывается налог?

	•	База налогообложения: рыночная стоимость квартиры, определяемая независимым оценщиком или кадастровыми органами.
	•	Ставка налога: 10% от этой суммы.
	•	Срок уплаты: налог должен быть уплачен после регистрации права собственности. (Ст.ст. 192. 197-199 НК КР).

Кто освобожден от налога?

Подоходный налог не уплачивается, если даритель является близким родственником одаряемого, а именно:
✅ 	близкие родственники	 - лица, состоящие в брачных отношениях в соответствии с семейным законодательством Кыргызской Республики, усыновители и усыновленные, опекуны и/или попечители, а также родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушки, бабушки, внуки; (п.4 ч.2. ст. 4 и п.3 ч.5 ст.191 НК КР

Если даритель – неблизкий родственник (например, дядя, тетя, двоюродный брат/сестра) или посторонний человек, то налог в размере 10% является обязательным.


Что делать, если налог не уплатили?

Если налог не будет уплачен в срок, могут последовать:

	•	Штрафные санкции от налоговых органов.
	•	Пени за каждый день просрочки.
	•	Административная ответственность за уклонение от уплаты налогов.

Рекомендуется при оформлении дарственной заранее учитывать налоговую нагрузку и консультироваться с налоговыми органами, налоговыми консультантами, адвокатом или юристом.

С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet 
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».