Перепрофилирование жилого 2-ух этажного дома под магазин
№115084 | 10.03.2025 | Просмотров: 201
Здравствуйте, хотим перепрофилировать жилой дом в магазин. Дом недавно введен в эксплуатацию как жилой дом.
В данный момент хотим перепрофилировать в магазин.
Нужно ли предоставлять в Главархитектуру новые инжинерно технические уловия под магазин?
или подойдут старые условия сделанные под жилой дом?
Заранее спасибо.
Здравствуйте, согласно Жилищному кодексу Кыргызской Республики, при перепрофилировании жилого помещения в нежилое (например, магазин), необходимо учитывать несколько аспектов : 1. Проектно-изыскательские работы – Перепрофилирование запрещено без проведения проектно-изыскательских работ, выполненных специализированными организациями. 2. Разрешение соответствующих органов – Для перепрофилирования требуется разрешение уполномоченного органа. 3. Доступ к нежилому помещению – Если перепрофилируемое помещение невозможно использовать без входа через жилую часть, то перепрофилирование может быть запрещено. 4. Согласование с инженерными сетями – При переустройстве жилого помещения проект переноса инженерных сооружений (отопление, водоснабжение, электроснабжение и т.д.) должен быть согласован с соответствующими снабжающими организациями. Нужно ли получать новые инженерно-технические условия? Если инженерно-технические условия (ИТУ) были выданы для жилого дома, то они, скорее всего, не подойдут для магазина, поскольку требования к нагрузке на сети (электроэнергия, вода, канализация, вентиляция) у коммерческих объектов другие. Главархитектура и другие уполномоченные органы могут потребовать новые ИТУ для нежилого объекта. Рекомендуемые шаги: 1. Обратиться в Главархитектуру – Получить консультацию о возможности перепрофилирования и перечне необходимых документов. 2. Провести проектно-изыскательские работы – Специализированная организация должна разработать проект перепрофилирования. 3. Согласовать изменения инженерных сетей – Получить новые ИТУ у соответствующих служб (электроэнергия, вода, отопление и т.д.). 4. Оформить разрешение – Подать документы на изменение функционального назначения здания. Вывод: Старые ИТУ, выданные для жилого дома, не подойдут для магазина, и потребуется их обновление или получение новых условий для коммерческого объекта. С уважением, Муратбек Азимбаев Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet тел.: +996 700 987794; +996 776 987794 WhatsApp, Telegram, Signal… Подробнее »