Перепрофилирование жилого 2-ух этажного дома под магазин

Здравствуйте, согласно Жилищному кодексу Кыргызской Республики, при перепрофилировании жилого помещения в нежилое (например, магазин), необходимо учитывать несколько аспектов : 1. Проектно-изыскательские работы – Перепрофилирование запрещено без проведения проектно-изыскательских работ, выполненных специализированными организациями. 2. Разрешение соответствующих органов – Для перепрофилирования требуется разрешение уполномоченного органа. 3. Доступ к нежилому помещению – Если перепрофилируемое помещение невозможно использовать без входа через жилую часть, то перепрофилирование может быть запрещено. 4. Согласование с инженерными сетями – При переустройстве жилого помещения проект переноса инженерных сооружений (отопление, водоснабжение, электроснабжение и т.д.) должен быть согласован с соответствующими снабжающими организациями. Нужно ли получать новые инженерно-технические условия? Если инженерно-технические условия (ИТУ) были выданы для жилого дома, то они, скорее всего, не подойдут для магазина, поскольку требования к нагрузке на сети (электроэнергия, вода, канализация, вентиляция) у коммерческих объектов другие. Главархитектура и другие уполномоченные органы могут потребовать новые ИТУ для нежилого объекта. Рекомендуемые шаги: 1. Обратиться в Главархитектуру – Получить консультацию о возможности перепрофилирования и перечне необходимых документов. 2. Провести проектно-изыскательские работы – Специализированная организация должна разработать проект перепрофилирования. 3. Согласовать изменения инженерных сетей – Получить новые ИТУ у соответствующих служб (электроэнергия, вода, отопление и т.д.). 4. Оформить разрешение – Подать документы… Подробнее »