Обязанности домкома и председателя товарищества
№67593 | 23.08.2023 | Просмотров: 2291
Чем кардинально отличаются обязанности домкома и председателя ТСЖ?
Дело вот в чем — у нас есть домком от МТУ, и председатель ТСЖ, но это один и тот же человек.
Несколько лет назад наша домком стала еще и председателем, но не исполняет свои обязательства а деньги получает, и от МТУ и от жильцов дома.
Еще такой вопрос: могу ли я только от своего имени попросить проверку председателя мэрией и налоговой службой, так как они ничего не делает но деньги собирает?
И такой вопрос, несколько жильцов нашего подьезда позанимали по 2 кладовки в подвале, а другим не досталось вообще ни одной, поэтому хочу спросить, насколько законны их действия?
Являются ли эти кладовки их собственностью?
Здравствуйте, Так как у вас зарегистрировано ТСЖ, то все вопросы необходимо решать в соответствии с законодательством, а именно Законом о ТСЖ. И обязанности, перечень полномочий председателя правления ТСЖ там достаточно полно описаны. Если что то вас не устраивает, то вы должны созвать собрание членов ТСЖ и все вопросы решать там. В соответствии с Законом КР «О товариществах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов» https://cbd.minjust.gov.kg/203930/edition/1279766/ru Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений и дополнений в устав товарищества, в том числе и принятие его в новой редакции; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества; 3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового бюджета и годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана; 9) рассмотрение жалоб на действия правления, председателя правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда; 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества; 12) принятие… Подробнее »
Что касается домового комитета — он может быть создан или одним домом, или несколькими домами.
Деятельность домовых комитетов регулируется ПОЛОЖЕНИЕМ о квартальных и домовых комитетах в городе Бишкек.
В соответствии с Положением основными полномочия и Комитета являются:
«а) представлять и защищать общественные интересы, собственные права, законные интересы граждан, проживающих на данной территории, в органах государственной власти и местного самоуправления, судах и других государственных и негосударственных организациях»
Более подробно по тексту Положения. То есть фактически это больше территориальная общественная организация, которая должна работать в тесном контакте с МТУ, в отличие от ТСЖ, которое больше занимается финансово-хозяйственными вопросами своего дома.
Именно через них МТУ и другие городские службы получают всю необходимую информацию, например, кому выплачивать социальные льготы.
Жильцы же могут узнать от домкомов стоимость коммунальных услуг, к какой школе или поликлинике относятся, в какой детский сад отправлять детей.
Домкомы и квартальные получают зарплату из городского бюджета: 16 сомов с квартиры и 18 сомов с частного дома. Планируется повышение зарплат на 30%.
Очень полезную статью на эту тему можно почитать по ссылке Как решить городские проблемы от своего подъезда до района?