Когда платится налог на продажу коммерческой недвижимости?
№101306 | 04.01.2023 | Просмотров: 5548
Налог 10% платится во время сделки купли коммерческой недвижимости, или после рассчитывается и платится продавцом?
Не забудьте оценить ответы (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
Если Вы физическое лицо, то Вам необходимо будет заплатить подоходный налог в размере 10% от стоимости реализованного имущества, которая отражается в договоре купли-продажи, за минусом стоимости приобретения. В случае заведомого занижения стоимости имущества, налоговыми органами могут применяться среднерыночные цены.
Включайте эту сумму в налоговую декларацию за отчетный год (например, если сделка была в 2022 г., то декларация за 2022 г.). Декларацию необходимо сдать до 31 марта следующего за отчетным (2023 г. в Вашем случае). Налог оплачивается до 30 апреля.
Если коммерческая недвижимость была оформлена на юридическое лицо, то сумма включается в реализацию, по итогам года оплачивается налог на прибыль.
Смотрите также аналогичные вопросы и ответы о продаже коммерческой недвижимости через поиск на сайте.
Здравствуйте,
для более квалифицированного ответа нужны детали: а на кого оформлена коммерческая недвижимость, физическое лицо налоговый резидент или не-резидент КР? Зарегистрирован как налогоплательщик ИП или юридическое лицо? Как выбран налоговый режим в момент регистрации налогоплательщика? Когда было построено или куплена и за какую цену коммерческая недвижимость?
Если коммерческая собственность является собственностью как физического лица, то Согласно ст.199 Налогового кодекса КР
Порядок исчисления, срок и место уплаты подоходного налога:
1. Налогоплательщик подоходного налога производит окончательный расчет и уплачивает подоходный налог до даты представления единой налоговой декларации, установленной настоящим Кодексом. Окончательная сумма подоходного налога определяется как разница между исчисленной суммой налога и суммой налога, удержанного налоговым агентом, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
2. Сумма подоходного налога налогоплательщика, исчисленная налоговым агентом, исходя из минимального расчетного дохода в соответствии с требованиями части 3 статьи 187 настоящего Кодекса, является окончательной и не подлежит пересчету.
3. Подоходный налог уплачивается по месту учета и/или учетной регистрации налогоплательщика.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
Twitter: @MuratbekAz