Какой налог на недвижимость если две квартиры?
№104157 | 04.04.2023 | Просмотров: 3497
Если у меня 2 квартиры площадью 85 и 92 квадратных метра, то как оплачивается налог на недвижимость?
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 330 Налогового Кодекса 80 кв м (для квартиры) не подлежит налогообложению.
Я имею право сделать вычет для двух квартир?
Здравствуйте,
в соответствии со ст.392 п.1.ч.сТ409 Налогового кодекса КР от 18 января 2022 года № 3
Особенности определения налоговой базы по жилому зданию и помещению:
1. Если у налогоплательщика имеется более одного объекта имущества, относящихся к жилым зданиям и помещениям, налоговая база по одному из таких объектов имущества по выбору налогоплательщика определяется с учетом льготы, установленной частью 1 статьи 409 настоящего Кодекса.
2. Налоговая база для исчисления налога на имущество по зданию или помещению, указанному в части 1 настоящей статьи, определяется как положительная разница между налоговой базой, определенной в соответствии со статьями 376 и 377 настоящего Кодекса, и размером площади, освобожденной от налогообложения в соответствии с частью 1 статьи 409 настоящего Кодекса.
3. В случае если разница, полученная в результате исчисления налоговой базы, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, имеет отрицательное значение, сумма налога по жилому зданию или помещению признается равной нулю, а отрицательная разница не подлежит зачету при расчете налога на имущество по другим зданиям или помещениям.
Льготы по налогу на имущество на здание, сооружение помещение, автотранспортное средство
1. Не подлежит налогообложению:
1) площадь только одного объекта жилого здания или помещения, принадлежащего собственнику данного объекта, не превышающая следующего размера:
Площадь объекта жилого здания или помещения, не облагаемая налогом на имущество, в зависимости от численности населения в населенных пунктах (смотрите п.1 ч.1 ст.409 НК КР) httр://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/112340
Уточнение, ключевая фраза:
«1. Не подлежит налогообложению:
1) площадь только одного объекта жилого здания или помещения, принадлежащего собственнику данного объекта, не превышающая следующего размера:»
Для Бишкека:
Квартира — 80 кв.м
Жилой дом — 150 кв.м
То есть по одной Вашей квартире будет вычет, за другую необходимо оплатить полную сумму налога.
Статья 373. Налогоплательщик налога на имущество 1. Налогоплательщиком налога на имущество являются: 1) организация, индивидуальный предприниматель или физическое лицо в отношении объекта имущества, зарегистрированного или используемого на территории Кыргызской Республики: а) принадлежащего ему на праве собственности, если иное не установлено настоявшей статьей; б) находящегося в пользовании земельного участка на праве временного землепользования; в) приобретаемого по договору финансовой аренды или ипотечного кредитования; г) находящегося в пользовании сооружения; 2) участник государственной жилищной программы в отношении жилого здания или помещения, приобретаемого по договору аренды с выкупом; 3) государственное и муниципальное предприятие в отношении имущества, переданного ему на праве хозяйственного ведения; 4) налогоплательщик, указанный в части 2 статьи 47 настоящего Кодекса, в части имущества, переданного им в аренду, а также используемого для отдыха, досуга и развлечений. 2. По объекту имущества, находящемуся в общей собственности или пользовании нескольких субъектов, налогоплательщиком налога на имущество является каждый из этих субъектов в долях, установленных правоудостоверяющим документом либо определенных соглашением сторон. 3. В случае отсутствия регистрации прав на имущество, правоудостоверяющего документа на объект имущества, невозможности установить собственника имущества основанием для признания налогоплательщиком налога на имущество является фактическое владение и/или пользование таким имуществом. 4. По жилому зданию или помещению, а также земельному участку, отведенному под их строительство, находящимся в собственности уполномоченного органа в сфере ипотечного жилищного кредитования, налогоплательщиком налога на имущество является каждый из субъектов, в пользование которых они переданы в соответствии с договором аренды с последующим выкупом в рамках государственной жилищной программы. Статья 390. Формула для исчисления налоговой стоимости одного квадратного метра жилого здания и помещения Исчисление налоговой стоимости одного квадратного метра жилого здания или помещения производится по формуле: НС = БНС х Кр х Кз, где: НС —… Подробнее »