Мошенничество с землей, участок в «красной» зоне

Напротив нашего частного дома есть участок земли которым наша семья пользуется более 50 лет. По нему проходит арык для полива с которого мы и поливаем наш огород. При запросе о продаже нам участка в сельсовете всегда отказывали . Мотивируя это тем что участок находится в «красной» зоне т.к. под землёй проходит трубы городской канализации, дренаж и для строительства капитального не предназначен. В общем пользовали этот участок всегда как огород.

3 дня назад приходит сосед , говорит платите мне 1300$ за сотку я вам принесу красную книгу иначе я сам ее куплю. Человек в сельсовете ответственный за земельные дела на карантине. Сельсовет ответов не даёт.

Куда обратится с вопросом о правомерности таких действий? И возможно ли взять в аренду мне этот участок на 48 лет?