Оформление Красной книги на дом барачного типа
Дом барачного типа на четыре хозяина. Три хозяина проживают и имеют все документы на квартиры. Четвертая квартира продавалась, но без оформления документов и жильцы, которые покупали уже умерли и их сын тоже, т.е. никого нет.
А квартира в Госрегистре, так и числится на первой хозяйке, но она уехала в Германию 25 лет назад.
Как оформить единую Красную книгу в этом случае?
Здравствуйте,
В вашей ситуации оформление единой «красной книги» (госакта на землю) возможно, но потребует определённых действий.
Особенности домов барачного типа
В домах барачного типа, земля считается общей долевой собственностью всех владельцев. Поэтому «красная книга» оформляется на весь участок с указанием долей каждого собственника. Индивидуальные «красные книги» на отдельные квартиры в таких случаях не выдаются.
Шаги для оформления «красной книги»
1. Сбор документов:
• Паспорта всех собственников.
• Правоустанавливающие документы на квартиры.
• Технический паспорт на дом и кадастровый план земельного участка.
2. Обращение в Госрегистр (территориальное подразделение Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии):
• Подача заявления на оформление «красной книги» на весь участок.
• Указание долей каждого собственника в заявлении.
3. Урегулирование вопроса с отсутствующим собственником:
• Если собственница четвёртой квартиры отсутствует более 25 лет, возможно признание её безвестно отсутствующей через суд.
• После этого можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на её долю в порядке наследования или приобретательной давности.
4. Получение «красной книги»:
• После завершения всех процедур и при наличии необходимых документов, ГП «Кадастр» выдаст «красную книгу» на весь участок с указанием долей всех собственников.
⚠️ Важные моменты
• Если отсутствующий собственник не объявится и не будет признан безвестно отсутствующим, его доля останется оформленной на него, что может затруднить оформление «красной книги».
• Рекомендуется обратиться к юристу/адвокату для сопровождения судебных процедур и правильного оформления всех документов.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».