Как получить красную книгу на сельхоз землю, которая в аренде?
№101461 | 13.01.2023 | Просмотров: 2460
Планируем купить землю сельхоз назначения. У продавца аренда земли сроком 7 лет.
Возможно ли купить эту землю и сделать госакт?
Здравствуйте,
Начнем с того, что важно понять какая есть «книга» на земельный участок. В большинстве своем, это «красная книга», но бывает и такое, что продают дома которые построены на земельном участке с «зеленой» или даже с «синей книгой».
«Красная книга» – это право собственности на земельный надел. Оформлен в виде государственного акта на право частной собственности.
«Зеленая книга» – это право пользования и владения земельным наделом на срок от 5 до 49 лет. Тоже государственный акт, но название иное: «на право занятия земельным участком».
«Синяя книга» – это право пользования и владения сельскохозяйственными земельными угодьями. На таких участках строительство домов запрещено.
Согласно пункт 7 Положения о порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности, утвержденной Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 9 октября 2019 года № 535
Смотрите Закон КР «О введении моратория на перевод (трансформацию) орошаемых земель пашни в другие категории земель и виды угодий» от 31 июля 2009 года № 257 (в последней редакции от 13.11.2020г.) Настоящий Закон направлен на обеспечение продовольственной безопасности и на защиту особо ценных земель сельскохозяйственного назначения в Кыргызской Республике. httр://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/202627?cl=ru-ru
С уважением,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».
Дополнение, смотрите актуальную версию закона: Статья 1. Ввести мораторий на перевод (трансформацию) орошаемых земель пашни в другие категории земель и виды угодий. Мораторий не распространяется на перевод (трансформацию) орошаемых земель пашни: 1) в земли, занятые многолетними плодовыми насаждениями; 2) в земли, выделяемые под кладбища; 3) в земли, выделяемые под строительство общеобразовательных объектов и объектов здравоохранения, физкультурно-оздоровительных комплексов, ветеринарной, фитосанитарной и агробиохимической лабораторий; 4) в земли, выделяемые под строительство военных, пограничных объектов и застав; 5) в земли, выделяемые под строительство малых и крупных электроэнергетических производственных мощностей и высоковольтных электрических линий напряжением от 110 кВ до 500 кВ, подстанций — от 110 кВ до 500 кВ; 6) в земли, выделяемые для газовых труб и их сооружений, индустриально-логистических центров, промышленных объектов; 7) в земли, выделяемые под строительство и реконструкцию железных, автомобильных дорог и мостов, туннелей, эстакад общего пользования; 8) в земли, выделяемые под строительство государственных и муниципальных объектов питьевого водоснабжения, водоотведения, очистных и водохозяйственных сооружений; 9) в земли, выделяемые для расширения территорий аэропортов и строительства аэропортов Кыргызской Республики; 10) в земли, выделяемые в… Подробнее »