Как получить красную книгу в новостройке, купленной по расписке?
Купили участок в новостройке Ак-Ордо по расписке от продавца, который в свою очередь купил данный участок у первого собственника по гендоверености через нотариуса.
Подали все имеющиеся документы, справку, что не имеем имущество с госрегистра, квитанции за электроэнергию , так как за это время построили дом, в Сокулук, но красную книгу пока не получили.
Как возможно ускорить процесс на нашей улице? Трансформацию сделали примерно уже 40%!
Соседи с обеих сторон вызывали нас в госрегистр при получении красных книг и мы давали подпись, что претензий не имеем к ним, они получили красную книгу, а мы нет. Мы сдали все имеющиеся документы, в том числе ксерокопию паспорта второго продавца, копию документа первой продажи. Никто кроме нас на дом заявку за эти годы не подавал, что говорит о том, что мы единственные покупатели, но уже два года как не можем получить без объяснения причин красную книгу.
Согласно Положению о порядке проведения земельной амнистии, процесс включает несколько этапов.
1. Что вам нужно сделать:
Уточнить статус участка:
Обратитесь в комиссию по земельной амнистии, созданную при соответствующей местной администрации или мэрии.
Уточните:
— На какой стадии находится ваш участок.
— Включен ли он в списки пользователей или собственников объектов земельной амнистии.
— Формируются ли границы территории или уже началась процедура регистрации прав.
Проверить компетентный орган:
Поскольку часть населенных пунктов района Сокулук могла быть присоединена к городу Бишкек, комиссия может находиться:
— В Ленинском районном акимиате г. Бишкек.
— В Департаменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) мэрии г. Бишкек.
Подать заявление:
Если заявление еще не подавалось, необходимо обратиться в комиссию с пакетом документов, указанным в пункте 10 Положения:
— Копия паспорта.
— Документы, подтверждающие приобретение земельного участка (расписка, доверенность).
— Документы, подтверждающие факт проживания или строительства (квитанции об оплате электроэнергии, справки).
Ожидание решений комиссии:
Комиссия обязана:
— Направить документы для согласования в территориальные подразделения уполномоченных органов (например, госрегистр, архитектуру).
— Провести общественное оповещение о списках пользователей и границах земельных участков (срок — до 30 дней).
— Принять решение по вашему заявлению в течение 3 раб. дней после завершения всех процедур.
Советы для ускорения процесса:
Контролируйте статус:
— Регулярно уточняйте статус заявления в комиссии. Вы имеете право запросить информацию о текущей стадии оформления.
Проверьте общественное оповещение:
Убедитесь, что ваш участок включен в перечень границ и список объектов земельной амнистии. Эти списки размещаются на досках объявлений в органах МСУ или публикуются онлайн.
Подача жалобы:
Если процесс необоснованно затягивается, подайте письменное обращение в компетентные органы, ссылаясь на пункты Положения о порядке проведения земельной амнистии.
адвокат Купешев Сталбек Бекбоевич ватцап 0550 46 67 51