Выписка после продажи квартиры
Скажите пожалуйста, должна ли я выписываться из квартиры после ее продажи, я готовлюсь переехать на ПМЖ в Россию.
Как проходит процедура выписки? В ЦОН г. Бишкека сказали, что ничего делать не надо, хотелось бы уточнить.
Спасибо.
Если хотите, я могу дать вам полный чек-лист на платной основое по договору юридических услуг: что обязательно сделать перед выездом из Кыргызстана после продажи квартиры, чтобы потом не остались долги, налоги и проблемы.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».
Здравствуйте,
Да, формально лучше сняться с регистрационного учета (выписаться) после продажи квартиры, особенно если вы уезжаете на ПМЖ в Россию, хотя сотрудники ЦОНа частично правы: сделка купли-продажи сама по себе не блокируется вашей регистрацией, и новый собственник может позже снять вас с учета как бывшего владельца. Но для вас юридически и на практике правильнее закрыть вопрос самостоятельно.
По действующим правилам регистрации в Кыргызстане снятие с регистрационного учета производится по вашему заявлению, и для этого нужны:
- ID-карта;
- заявление (бланк дают на месте);
- домовая книга или форма №7.
Услуга обычно оформляется за 1 рабочий день, и вам выдают адресный листок выбытия — именно этот документ часто потом нужен при оформлении ПМЖ или регистрации в другой стране.
Почему лучше выписаться самой
Если вы не сниметесь с учета:
- в системе вы останетесь зарегистрированной по проданному адресу;
- новый собственник потом сможет снять вас по своему заявлению как прежнего собственника;
- иногда это вызывает ненужные вопросы при оформлении документов в России (особенно при ПМЖ, пенсии, миграционном учете).
Где это делается
В любом ЦОН
или в подразделении регистрации населения.
Что касается коммунальных договоров — это очень важно
После продажи квартиры желательно отдельно закрыть отношения с поставщиками услуг, потому что регистрация права собственности автоматически не прекращает ваши договорные обязательства.
Нужно пройти по каждому поставщику:
- Северэлектро — электричество;
- Бишкектеплосеть — тепло;
- Бишкекводоканал — вода;
- мусор (районный оператор);
- интернет-провайдер;
- Бишкекская БГТС (стационарны телефон);
- ТСЖ.
Что делать по каждому договору
Передать:
- копию договора купли-продажи;
- акт передачи квартиры (если есть);
- последние показания счетчиков;
- заявление о прекращении начислений на ваше имя.
Особенно важно сделать акт показаний счетчиков
В день передачи квартиры:
зафиксировать:
- свет;
- вода;
- тепло;
под подпись покупателя.
Потому что иначе долги после продажи иногда продолжают начислять на прежнего владельца.
Практически лучший порядок сейчас
1. Сделка зарегистрирована;
2. Сразу выписка из квартиры;
3. Снятие с коммунальных договоров;
4. Передача лицевых счетов покупателю;
Если уезжаете на ПМЖ в РФ
Адресный листок выбытия потом может пригодиться при оформлении регистрации в РФ, получении РВП (ВНЖ,
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».