Земля под многоквартирным домом

Здравствуйте,

согласно ст.ст.44-46 Земельного кодекса КР

Взаимосвязь между зданием и сооружением и земельным участком:

1. Здание и сооружение неотделимы от права на земельный участок, закрепленного за этим зданием и сооружением.
2. Собственник здания и сооружения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этим зданием и сооружением по своему усмотрению, в том числе и сносить их, если это не противоречит условиям пользования земельным участком, положениям законодательства.
3. При переходе права собственности на здание и сооружение или их части к другому лицу, оно приобретает право на участок, закрепленный за этим зданием, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Здания и сооружения, находящиеся в общей собственности и право на земельный участок:

В случае, если здание и сооружение находится в общей собственности, право на участок земли, принадлежит собственникам на праве общей собственности или общего пользования земельным участком. 

Право на земельный участок при доме, в котором находятся несколько квартир и (или) нежилых помещений:

1. Земельный участок при доме, в котором находятся несколько помещений является неделимым и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений.
Передача, переход, ипотека права собственности на помещение без передачи, перехода, ипотеки доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также передача, переход, ипотека этой доли отдельно от права собственности на помещение не допускаются.

2. Земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, не подлежит изъятию для государственных и общественных нужд

С уважением,
Муратбек Азимбаев

тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz