Документы на дом
№114776 | 04.11.2024 | Просмотров: 198
Здравствуйте!
Какой документ является правоустанавливающим на недвижимость: свидетельство о наследстве, гост.акт , договор купли продажи?
С уважением Тимур
Не забудьте оценить ответы (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
Уважаемый Тимур, Благодарю вас за обращение с вопросом о правоустанавливающих документах на недвижимость. В соответствии с законодательством Кыргызской Республики, правоустанавливающими документами на недвижимое имущество являются официальные акты, подтверждающие возникновение, переход или прекращение прав на данное имущество. К таким документам относятся: • Свидетельство о праве на наследство: выдается нотариусом и подтверждает переход права собственности на имущество к наследнику после смерти наследодателя. • Государственный акт: официальный документ, подтверждающий право собственности на земельный участок или другое недвижимое имущество, выданный уполномоченным государственным органом. • Договор купли-продажи: соглашение между продавцом и покупателем, оформленное в письменной форме, подтверждающее передачу права собственности на недвижимость от одного лица к другому. Все перечисленные документы являются правоустанавливающими и служат основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно Закону Кыргызской Республики «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимость является обязательной и подтверждает законность владения. Рекомендуется после получения любого из указанных документов… Подробнее »
Здравствуйте, уважаемый Тимур! Основные правоустанавливающие документы на недвижимость: — Договор купли-продажи; — Договор участия в долевом строительстве; — Договор дарения; — Свидетельство о праве на наследство; — Решение суда; — Справка жилищностроительного кооператива о полной уплате пая; — Документ о приватизации — передаче квартиры в собственность; — Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов; — Закон; — Решение соответствующего компетентного органа. Согласно пунктов 17 и 28 статьи 1 Закона Кыргызской Республики «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 22 декабря 1998 года № 153 (в последней редакции. от 29.07.2024г.) и подпункта 3 пункта 2 Правил государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденной Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 15 февраля 2011 года № 49 (в последней редакции от 15.09.2023г.), Правоустанавливающий документ — документ, устанавливающий, передающий, ограничивающий или прекращающий право собственности и другие права на единицу недвижимого имущества (закон, решение соответствующего компетентного органа, договор, решение суда и др.).… Подробнее »
Согласно ст.31 Земельного кодекса Кыргызской Республики от 2 июня 1999 года № 45 (в последней редакции от 05.08.2022г.), Документы, удостоверяющие права на земельный участок: 1. При предоставлении земельного участка в собственность или пользование уполномоченным органом документами, удостоверяющими право на земельный участок, являются: — при частной собственности на земельный участок и бессрочном (без указания срока) пользовании земельным участком им — государственный акт о праве частной собственности на земельный участок и бессрочного (без указания срока) пользования земельным участком; — при срочном (временном) землепользовании — удостоверение на право временного пользования земельным участком или договор аренды; — при предоставлении земельной доли — свидетельство о праве частной собственности на земельный участок. Формы указанных документов утверждаются Правительством Кыргызской Республики. Формы документов, удостоверяющих право на земельный участок, утверждены постановлением Правительства КР от 3 июля 2002 года № 457 2. В документе, удостоверяющем право на земельный участок, указывается целевое использование земель. 3. Одновременно с документом, удостоверяющим право на… Подробнее »