Сколько будет стоить переоформление недвижимости с юридического лица на физическое?
№772 | 10.09.2022 | Просмотров: 3422
Можно задать вопрос юристам?
Юр. лицо продает физ.лицу 30 квартир.
Кто должен нести расходы за переоформление договора купли продажи и какие расходы, сколько будет стоить не подскажите?
Спасибо
Стоимость переоформления квартиры в Госрегистре составляет не более 2-3 тысячи сом за каждую квартиру, надо уточнять на месте. На кого ложатся расходы — зависит от ваших договоренностей. Бывает, что расходы берет на себя продавец, чаще покупатель, иногда делятся пополам.
Доброго времени суток!
Какие документы требуются для заключения договора?
Собственник предоставляет:
— личный паспорт
— правоустанавливающие документы, объясняющий, как собственник стал владельцем данного объекта
— копию государственного акта о праве на частную собственность (для земельных участков в новостройках)
— если объект недвижимости приобретался в браке — согласие супруги/супруга в виде письменного заявления, даже если отчуждение происходит после развода
— если среди собственников имеются несовершеннолетние — разрешение органов опеки и попечительства
— если производится первое в истории данного объекта отчуждение после приватизации, то требуется согласие всех прописанных на момент приватизации
Приобретатель предоставляет:
— личный паспорт
— если объект приобретается в браке — согласие супруги/супруга в виде письменного заявления
Регистратор или нотариус информирует участников сделки об их правах и обязанностях по договору. Стороны заключают договор. Регистратор заверяет договор своей подписью и круглой печатью. Исходя из взаимной договорённости, стороны оплачивают государственную пошлину.
Новый владелец получает следующие документы:
— договор в 2-х экземплярах,
— технический паспорт на объект недвижимости (оригинал)
— копию государственного акта о праве на частную собственность (для земельных участков в новостройках)
Сразу после государственной регистрации договор вступает в силу.
Регистрация права собственности нового владельца
Закон требует произвести регистрацию права нового владельца в Госрегистре в течение 30 дней. Но приобретателю стоит разобраться с этим делом в кратчайший срок. Ибо, пока в Госрегистре зарегистрировано право прежнего владельца, ему по силам заключить ещё один договор отчуждения, у другого нотариуса. И хотя вторая сделка не будет законной, проблемы и задержка из-за разбирательств будут обеспечены.
Если сделка совершала у нотариуса, то приобретатель сам наносит визит в Госрегистр и подаёт заявление на регистрацию права собственности.
Новым собственником объекта недвижимости в Госрегистр подаются следующие документы:
— правоустанавливающий документ — только что заключенный нотариально заверенный договор — оба экземпляра, полученные вами от нотариуса
— технический паспорт объекта недвижимости (оригинал); полученный от прежнего владельца
— ксерокопию личного паспорта хозяина с предъявлением оригинала, для сверки
— копию государственного акта о праве на частную собственность (для земельных участков в новостройках)
— заявление (Бланк вам заполнять не нужно. Специалист Госрегистра заполнит его, а вам останется оставить свою подпись.)
Удачи в Ваших делах!