Недвижимость, переоформление, психическое давление
Здравствуйте!
Прошу юридической помощи и консультации по следующему вопросу.Я являюсь гражданином Кыргызской Республики. Ситуация следующая:5 лет назад мой родной дядя (брат матери) оформил на моё имя жилой дом по договору купли-продажи. Данное имущество перешло ко мне, и я стал полноправным собственником.
Однако вскоре после этого моя мать, её супруг (мой отчим, который проживает в этом доме 20 лет на правах зятя и имеет там только прописку, но не имеет прав собственности), а также мои сводные сестра и брат начали оказывать на меня жесткое психологическое давление.
Меня обманным путем привезли в Госрегистр. Я не хотел подписывать документы, но под длительным психическим давлением и манипуляциями со стороны родственников, я был вынужден подписать договор дарения (дарственную) на имя своей матери.
На сегодняшний день конфликт в семье обострился. Отчим и сестра фактически выживают меня и мою семью из дома, они выгнали мою супругу и малолетнего ребенка (ребенку нет 5 лет).
Хочу подчеркнуть, что у моей матери тяжелая форма сахарного диабета 2-го типа и гипертония, и родственники используют её состояние как инструмент давления на меня, доводя её до кризов, чтобы я не смел сопротивляться.
Я знаю, что общий срок исковой давности составляет 3 года. Однако психологическое давление и угрозы со стороны отчима и сестры не прекращались все эти 5 лет и длятся по сей день, что подтверждается недавним выдворением моей жены с ребенком.
В связи с этим у меня три вопроса к юристам:
1. Могу ли я сейчас, по истечении 5 лет, подать иск в суд о признании договора дарения недействительным на основании ст. 196 Гражданского кодекса КР (сделка, совершенная под влиянием обмана, угроз и тяжелых обстоятельств)?
2. С какого момента в данном случае будет исчисляться срок исковой давности, если давление не прекращалось?
3. Имеет ли какую-либо юридическую силу в суде «объяснительная записка», которую отчим заставил меня написать под принуждением и психологическим давлением уже после совершения сделки?
Заранее благодарен за квалифицированные ответы