var breeze_prefetch = {"local_url":"https:\/\/zakon.kg","ignore_remote_prefetch":"1","ignore_list":["\/qa-new\/","\/ai\/","\/templates\/","wp-admin","wp"]};ph.
Бул абал. Мындан 10 жылдай мурун куруучу менен жеке жактын ортосунда соттук териштирүүлөр жүрүп, курулушчуга дооматтары бар болгон учурда биздин үйдүн жертөлөсү ага кайра катталган.
Жертөлөдө үйдүн бардык коммуникациялары – эсептегич менен жылытуу блогу, бардык муздак суу менен камсыздоо жана канализация түтүктөрү, үйдү электр менен камсыздоо үчүн бөлүштүрүүчү шкафтар бар.
Андан кийин бул адам жер төлөнү күрөөгө коюп, банктан насыя алган. Натыйжада акыркы убакка чейин жер төлөнүн ээси коммерциялык банк болуп келген. Анан бир-эки ай мурун жер төлөгө жаңы кожоюн пайда болду, ал аны ижарага берүүнү пландап жатат.
Биздин коммуникацияларыбызга жетүүнү камсыз кылуу маселеси көтөрүлдү. Чыр-чатактар чыгып бараткандай. Жаңы кожоюн кандайдыр бир кырсык болгон учурда гана бизге кирүү мүмкүнчүлүгүн берүүнү пландаштырууда.
суроо, биз эмне кылышыбыз керек (ТСЖ) азыр кылса болобу?
Биринчи транзакцияга да, экинчисине да каршы чыга албайбыз. Биринчиден, эскирүү мөөнөтү бүттү, экинчиден, мамлекеттик алым менен адвокаттык жыйымдарды төлөй албай калабыз.
Саламатсызбы, сиз айтып жаткан кырдаал чындап эле кыйын, бирок ТСЖ (үй ээлеринин шериктештиктери) жертөлөгө менчик укугун талашууга эч кандай жол жок болсо да, юридикалык куралдары бар. Маанилүү нерсе: 1. Жертөлөдө жалпы үй коммуналдык кызматтары бар, демек, аларга эркин кирүү камсыз кылынмайынча, аны толугу менен ажыратууга болбойт. 2. Кыргыз Республикасынын 9-жылдын 2013-июлундагы No 117 Турак жай кодексине ылайык (акыркы редакциясы 24-жылдын 2025-апрелиндеги) бүтүндөй имаратты тейлеген инженердик инфраструктуранын элементтери менчик ээлеринин жалпы менчиги болуп саналат. 3. Жер төлөгө жаңы менчик ээсинин менчик укугунун өзү жалпы мүлктүн элементтерине жетүүнү камсыз кылуу милдетин жокко чыгарбайт. ✅ Эмне кыла алат ТСЖ азыр: 1. Жаңы менчик ээсине расмий түрдө талап (доо) жөнөтүү Талапта: • Жертөлөдө коммуналдык кызматтар, анын ичинде жылуулук менен камсыздоо, суу менен камсыздоо, канализация жана электр энергиясы бар экендигин көрсөтүңүз. • Бул түйүндөргө өзгөчө кырдаалдар учурунда гана эмес, ар дайым тоскоолдуксуз кирүүнү талап кылыңыз. • Кыргыз Республикасынын Турак жай кодексинин жоболорун карагыла (мисалы, жалпы мүлккө жетүү укугу жөнүндө 22-берене). 2. Мүмкүнчүлүк келишимин түзүү Эгерде жаңы ээси диалогго каршы болбосо, кирүү процедурасы боюнча келишим түзүүнү сунуш кылыңыз, анда төмөнкүлөр көрсөтүлөт: • Кимде бар... Көбүрөөк маалымат »
4. ⚖️ Жалпы мүлктү пайдаланууга тоскоолдук кылбоо үчүн доо коюу
компромисске келүү мүмкүн болбосо, ТСЖ мүлктүк эмес дооматты бере алат, мисалы:
«Көп батирлүү үйдүн жалпы мүлкүнүн элементтерине кирүүнү камсыз кылуу милдети жөнүндө».
✅ Мындай дооматтар үчүн мамлекеттик алым анча чоң эмес жана юридикалык жак катары, ТСЖ төрагалык кылуучу же жалданма өкүл (бар болсо) аркылуу кызыкчылыктарды көрсөтө алат. Кепилденген юридикалык жардам кызматына (GLAS) кайрылсаңыз болот - алар сиз үчүн акысыз юристти камсыздай алышат. ТСЖ.
Урматтоо менен, Муратбек Азимбаев Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet тел.: +996 700 987794; +996 776 987794 WhatsApp, Telegram, Signal Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/ Twitter: @MuratbekAz Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.
Жардам алуу үчүн Кыргыз Республикасынын Мыйзамынын 23-беренесине ылайык жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарына жазуу жүзүндө кайрылсаңыз болот.Көп кабаттуу үйлөрдүн турак жана турак эмес жайларынын менчик ээлеринин бирикмелери жөнүндө» 9-жылдын 2013-июлундагы № 122 (акыркы редакциясына ылайык, 15-жылдын 2023-августунда, Мамлекеттик органдардын жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын колдоосу:
Мамлекеттик органдар жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында белгиленген тартипте турак жай менчик ээлеринин шериктештиктерине усулдук, уюштуруу-техникалык жана финансылык колдоо көрсөтөт.
Жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары жергиликтүү бюджетте каражаттар болгон учурда жергиликтүү кеңеш тарабынан белгиленген тартипте көп батирлүү үйдүн жалпы мүлкүн капиталдык же учурдагы оңдоого финансылык каражаттарды берүүгө укуктуу.
Шериктештиктерге жергиликтүү маанидеги айрым маселелер жергиликтүү өз алдынча башкаруунун мыйзамдарында белгиленген тартипте келишимдик негизде ыйгарылышы мүмкүн.
Урматтоо менен, Муратбек Азимбаев Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet тел.: +996 700 987794; +996 776 987794 WhatsApp, Telegram, Signal Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/ Twitter: @MuratbekAz Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.
Жакшы күн, кошумча: ст. 1, 3-бөлүк Z"Мамлекет кепилдеген юридикалык жардам жөнүндө" Кыргыз Республикасынын 10-жылдын 2022-августундагы № 91 Мыйзамы, Мыйзамдын күчү жайылуу гана Мыйзамда белгиленген учурларда жана тартипте мамлекет кепилдеген юридикалык жардамга муктаж болгон Кыргыз Республикасынын жарандарына, чет өлкөлүк жарандарга, жарандыгы жок адамдарга жана качкындарга карата Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында белгиленген тартипте жана тартипте мамлекет кепилдеген юридикалык жардамдын уюштуруучулук-укуктук, социалдык-экономикалык, финансылык, маалыматтык, контролдук жана башка негиздерин аныктайт, ошондой эле ведомствого караштуу юридикалык жактын статусун белгилейт. мамлекет кепилдеген юридикалык жардам чөйрөсүндөгү саясатты координациялоо жана ишке ашыруу. Тиешелүү түрдө ТСЖ юридикалык жак катары көрсөтүлгөн Мыйзамдын алкагында жогоруда көрсөтүлгөн жардамды албайт. Ден соолук жана маселенин чечилишине ийгилик.
Сол жактагы тиешелүү белгини басуу менен жоопторду баалоону унутпаңыз (жакты/жакты)!
Саламатсызбы, сиз айтып жаткан кырдаал чындап эле кыйын, бирок ТСЖ (үй ээлеринин шериктештиктери) жертөлөгө менчик укугун талашууга эч кандай жол жок болсо да, юридикалык куралдары бар. Маанилүү нерсе: 1. Жертөлөдө жалпы үй коммуналдык кызматтары бар, демек, аларга эркин кирүү камсыз кылынмайынча, аны толугу менен ажыратууга болбойт. 2. Кыргыз Республикасынын 9-жылдын 2013-июлундагы No 117 Турак жай кодексине ылайык (акыркы редакциясы 24-жылдын 2025-апрелиндеги) бүтүндөй имаратты тейлеген инженердик инфраструктуранын элементтери менчик ээлеринин жалпы менчиги болуп саналат. 3. Жер төлөгө жаңы менчик ээсинин менчик укугунун өзү жалпы мүлктүн элементтерине жетүүнү камсыз кылуу милдетин жокко чыгарбайт. ✅ Эмне кыла алат ТСЖ азыр: 1. Жаңы менчик ээсине расмий түрдө талап (доо) жөнөтүү Талапта: • Жертөлөдө коммуналдык кызматтар, анын ичинде жылуулук менен камсыздоо, суу менен камсыздоо, канализация жана электр энергиясы бар экендигин көрсөтүңүз. • Бул түйүндөргө өзгөчө кырдаалдар учурунда гана эмес, ар дайым тоскоолдуксуз кирүүнү талап кылыңыз. • Кыргыз Республикасынын Турак жай кодексинин жоболорун карагыла (мисалы, жалпы мүлккө жетүү укугу жөнүндө 22-берене). 2. Мүмкүнчүлүк келишимин түзүү Эгерде жаңы ээси диалогго каршы болбосо, кирүү процедурасы боюнча келишим түзүүнү сунуш кылыңыз, анда төмөнкүлөр көрсөтүлөт: • Кимде бар... Көбүрөөк маалымат »
4. ⚖️ Жалпы мүлктү пайдаланууга тоскоолдук кылбоо үчүн доо коюу
компромисске келүү мүмкүн болбосо, ТСЖ мүлктүк эмес дооматты бере алат, мисалы:
«Көп батирлүү үйдүн жалпы мүлкүнүн элементтерине кирүүнү камсыз кылуу милдети жөнүндө».
✅ Мындай дооматтар үчүн мамлекеттик алым анча чоң эмес жана юридикалык жак катары, ТСЖ төрагалык кылуучу же жалданма өкүл (бар болсо) аркылуу кызыкчылыктарды көрсөтө алат. Кепилденген юридикалык жардам кызматына (GLAS) кайрылсаңыз болот - алар сиз үчүн акысыз юристти камсыздай алышат. ТСЖ.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.
саламдашуу
жогоруда айтылгандарга кошумча:
Жардам алуу үчүн Кыргыз Республикасынын Мыйзамынын 23-беренесине ылайык жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарына жазуу жүзүндө кайрылсаңыз болот.Көп кабаттуу үйлөрдүн турак жана турак эмес жайларынын менчик ээлеринин бирикмелери жөнүндө» 9-жылдын 2013-июлундагы № 122 (акыркы редакциясына ылайык, 15-жылдын 2023-августунда, Мамлекеттик органдардын жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын колдоосу:
Мамлекеттик органдар жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында белгиленген тартипте турак жай менчик ээлеринин шериктештиктерине усулдук, уюштуруу-техникалык жана финансылык колдоо көрсөтөт.
Жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары жергиликтүү бюджетте каражаттар болгон учурда жергиликтүү кеңеш тарабынан белгиленген тартипте көп батирлүү үйдүн жалпы мүлкүн капиталдык же учурдагы оңдоого финансылык каражаттарды берүүгө укуктуу.
Шериктештиктерге жергиликтүү маанидеги айрым маселелер жергиликтүү өз алдынча башкаруунун мыйзамдарында белгиленген тартипте келишимдик негизде ыйгарылышы мүмкүн.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.
Жакшы күн, кошумча: ст. 1, 3-бөлүк Z"Мамлекет кепилдеген юридикалык жардам жөнүндө" Кыргыз Республикасынын 10-жылдын 2022-августундагы № 91 Мыйзамы, Мыйзамдын күчү жайылуу гана Мыйзамда белгиленген учурларда жана тартипте мамлекет кепилдеген юридикалык жардамга муктаж болгон Кыргыз Республикасынын жарандарына, чет өлкөлүк жарандарга, жарандыгы жок адамдарга жана качкындарга карата Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында белгиленген тартипте жана тартипте мамлекет кепилдеген юридикалык жардамдын уюштуруучулук-укуктук, социалдык-экономикалык, финансылык, маалыматтык, контролдук жана башка негиздерин аныктайт, ошондой эле ведомствого караштуу юридикалык жактын статусун белгилейт. мамлекет кепилдеген юридикалык жардам чөйрөсүндөгү саясатты координациялоо жана ишке ашыруу. Тиешелүү түрдө ТСЖ юридикалык жак катары көрсөтүлгөн Мыйзамдын алкагында жогоруда көрсөтүлгөн жардамды албайт. Ден соолук жана маселенин чечилишине ийгилик.