Соседи захламили лестничную площадку в подъезде

Question

Здравствуйте.
Наши соседи возле лифта выставили стиральную машинку на лестничной площадке. Неудобно выходить из лифта с детской велоколяской.
Можно ли как-то с юридической точки зрения заставить их убрать их стиральную машинку, которая частично мешает выходу из лифта?
Словами не понимают соседи очень бессовестные и наглые.

Сыдыков Алик · Answer

Если у Вас есть ТСЖ, обратитесь туда, чтобы они обязали убрать с лестничной площадки свои вещи. Если ТСЖ нет, то обратитесь с заявлением к участковому милиции о нарушении требований по пользованию помещениями общего пользования (захламления).
С уважением, А. Сыдыков.
Контакты:a_sydykov@mail.ru или 0701 680 480.

Муратбек Азимбаев · Answer

Здравствуйте,

Если заглянуть в Жилищный кодекс Кыргызской Республики (ЖК КР) от 9 июля 2013 года № 117 (в последней редакции от 15.08.2023г.), то можно прочитать, что общие помещения в многоквартирных домах могут использоваться только с разрешения соседей и при условии, что размещение вещей не нарушает требования и нормы пожарной безопасности.
Если не удается решить проблему мирным путем, недовольный сосед с заявлением и фотографиями коридоров может обратиться в различные организации, начиная от ТСЖ (Товарищества собственников жилья, правление. общее собрание членов и жильцов дома), управляющей компании,  санэпидемназора, противопожарного надзора и заканчивая судом.

Помещения, внутридомовые сети и инженерное оборудование внутри многоквартирного дома, обслуживающие более одного собственника (подъезды, вестибюли, межквартирные лестничные клетки и площадки, лестницы, вентиляционные и лифтовые шахты, внеквартирные коридоры, коридоры, сушилки, прачечные, кладовые, чердак, технические этажи, подвалы, переходные шлюзы, мусорокамеры, мусоропроводы, крыша (кровля), строительные конструкции здания, другие подсобные помещения и прочее), а также придомовые земельные участки являются общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. (ч;1 ст.22 ЖК КР).

Управление общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома должно обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее в соответствии с установленными нормами и правилами содержание общего имущества в многоквартирном доме, своевременное и квалифицированное решение вопросов пользования указанным имуществом.	2. Управление общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома осуществляется:	1) собственниками помещений в случаях, когда многоквартирный дом включает в себя не более четырех квартир;	2) управляющей организацией (юридическое лицо) или управляющим (физическое лицо, имеющее статус индивидуального предпринимателя) на основании договора;	3) товариществом собственников жилья;	4) жилищным или жилищно-эксплуатационным кооперативом;	5) специализированным государственным или муниципальным учреждением в случае, установленном ЖК КР. (ч.ч.1-2 ст. 31 ЖК КР).

С уважением,
Муратбек Азимбаев

тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
 
Twitter: @MuratbekAz

ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом "Дисклеймер".

Муратбек Азимбаев · Answer

Вы вправе написать жалобу в жилищно-эксплуатационную организацию, а также в управляющую компанию, ТСЖ, в Пожарную службу МЧС. Жалоба может быть отправлена заказным письмом с уведомлением. В конечном итоге можете  обратиться с иском в суд.
В заявлении детально опишите все обстоятельства дела, перечислите предметы, которыми загромождено пространство, приложите фотографии. В тексте документа вы должны сделать акцент на то, что вещи препятствуют проходу к вашей квартире. При этом не забудьте упомянуть пункта 32 Правил пожарной безопасности в Кыргызской Республики, , При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается:

1) устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), фальшивые двери, имеющие сходство с настоящими дверями, устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, устанавливать в лестничных клетках зеркала и внешние блоки кондиционеров;
2) загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, блокировать двери эвакуационных выходов, а также закрывать на замок двери эвакуационных выходов и забивать их наглухо;
3) устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы;
4) фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении, а также снимать двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации;
5) заменять армированное стекло обычным в остеклении дверей и фрамуг;
6) размещать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные помещения;
7) загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир;
8) остеклять балконы, лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам;
9) устраивать на лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы, прокладывать промышленные газопроводы и паропроводы, трубопроводы с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, электрические провода и кабели (за исключением электропроводки для освещения коридоров и лестничных клеток);
10) загромождать и закрывать проходы к местам крепления спасательных устройств.

С уважением,
Муратбек Азимбаев

тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro

Twitter: @MuratbekAz

ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом "Дисклеймер".

Коңшулар кире бериштеги тепкичке таштандыларды төгүштү