Кыргызстанда жашы жете элек баланын атына үйдү кантип каттоо керек – жол-жобосу, шарттары жана документтери
Үйдү белекке берүү актысы боюнча каттаса болобу, бала 8 жашта, мен ата-эне катары үйдү белекке берүү актысынан кийин кандайдыр бир жол менен тескөөгө болобу?
Адистин жообу
Кыргыз Республикасында жашы жете элек балага белек берүү келишимин каттоого мүмкүнбү?
Ооба. Кыргызстандын мыйзамдарына ылайык, жаран төрөлгөндөн тартып эле укукка жөндөмдүү, башкача айтканда, ал кыймылсыз мүлктү кошо алганда, мүлккө ээ боло алат. Бирок, бала толук укукка жөндөмдүү эмес жана ошондуктан бүтүмгө өз алдынча катыша албайт; алардын кызыкчылыктарын ата-энелери, асырап алган ата-энелери же камкорчулары коргойт.
Баланын жашына жараша белек берүү актысы кимге кол коюлат?
жыл 14 чейин
- Белек келишимине ата-энелер же камкорчулар гана кол коюшат.
- Баланын катышуусу талап кылынбайт.
- Негиз: Кыргыз Республикасынын Жарандык кодексинин 61-беренеси.
14 ден 18 жашка чейин
- Бала жеке өзү кол коет.
- Ата-эненин же камкорчунун жазуу жүзүндөгү макулдугу талап кылынат.
- Келишимде мыйзамдуу өкүлдүн макулдугу жөнүндө жазуу бар.
- Негиз: Кыргыз Республикасынын Жарандык кодексинин 61-беренеси.
14-18 жаштагы балдар өз алдынча эмне кыла алышат?
Кыргыз Республикасынын Жарандык кодексинин 63-беренесине ылайык, жашы жете электер өз алдынча төмөнкүлөргө укуктуу:
- кирешеңизди, стипендияларыңызды жана башка кирешелериңизди башкарыңыз;
- автордук укукту жана интеллектуалдык менчик укуктарын жүзөгө ашырууга;
- банктарга депозиттерди салуу жана аларды башкаруу;
- күнүмдүк майда бүтүмдөрдү жасаңыз.
Кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөр бул учурларга кирбейт.
Өзгөчөлүк: 16 жаштан баштап эмансипация
16 жашка чыккан бала эмгек келишими боюнча иштесе же ата-энесинин макулдугу менен ишкердик менен алектенсе, ал толук кандуу аракетке жөндөмдүү деп табылышы мүмкүн.
- Чечим ата-энелердин макулдугу менен балдарды коргоо боюнча орган тарабынан кабыл алынат.
- Же сот - эгерде макулдашуу жок болсо.
кийин жашы жете элек баланын эмансипациясы тартуулоо келишимин өз алдынча түзүүгө укуктуу (КР Жарандык кодексинин 63-беренеси).
Жашы жете элек балага кыймылсыз мүлктү белекке берүүнүн өзгөчөлүктөрү
Шартсыз кайрымдуулук
Мүлк дароо баланын менчигине айланат.
Шарттары бар кайрымдуулук
Келишим төмөнкүдөй шарттарды жана эрежелерди камтышы мүмкүн:
- бойго жеткенден кийин жок кылуу;
- университетти аяктагандан кийин;
- үйлөнгөндөн кийин.
Бул шарттар келишимде жазылат жана мүлк укуктарын каттоодо документтерге тиешелүү жазуу жазылат.
Мүлктүн чыгымдарын ким көтөрөт?
Бала бойго жеткенге, эркиндикке чыкканга же келишимдин шарттарын аткарганга чейин, мүлк жана жер салыгы, ошондой эле мүлктү күтүү сыяктуу бардык чыгымдарды ата-энеси же камкорчулары көтөрөт.
Белек келишимине эмнелерди киргизүүгө тыюу салынат?
- Баланын каршы милдеттенмелери.
- Донорго кам көрүү милдеттери.
- Баалуу буюмдарды донорго өткөрүп берүү.
Болбосо, келишим белек катары эсептелбейт.
Каттоо процедурасы
- Белек келишимин даярдаңыз.
- Баланын жашына жараша келишимге ким кол коёрун аныктаңыз.
- Мыйзамдуу өкүлдөрдөн жазуу жүзүндөгү макулдук алыңыз (14–18 жашка чейинкилер үчүн).
- Менчик укугунун өтүшүн мамлекеттик реестрде каттоодон өткөрүңүз.
- Бала толук юридикалык жөндөмдүүлүккө жеткенге чейин ата-энеси мүлктүн чыгымдарын көтөрөт.
Нормативдик база
- Кыргыз Республикасынын Жарандык кодексинин 61-беренеси – жашы жете электердин бүтүмдөргө катышуусу.
- Кыргыз Республикасынын Жарандык кодексинин 63-беренеси - 14-18 жаш курагында жана эмансипацияда укукка жөндөмдүүлүк.
саламдашуу
Кыргызстандын мыйзамдарына ылайык, ар бир жаран төрөлгөндөн тарта юридикалык жактан компетенттүү деп эсептелет, ошондуктан өз мүлкүнө ээлик кыла алат. Демек, жашы жете элек балага белек кылууга болобу деген суроого так ооба деп жооп берет.
Кайрымдуулук анын мыйзамдуу өкүлдөрүнүн катышуусунда жана макулдугу менен гана жүзөгө ашырылат.
Бала 14 жашка толгонго чейин жашы жетпегендер үчүн белек келишимине ата-энелер (асырап алуучулар же камкорчулар) кол коюшат жана бүтүмдө баланын катышуусу талап кылынбайт (Кыргыз Республикасынын Граждандык кодексинин 61-беренеси).
14 жаштан 18 жашка чейинки курактагы балдар мыйзамдуу өкүлдөрүнүн жазуу жүзүндөгү макулдугу менен бүтүмдөрдү түзө алышат. Белек берүү келишимине бала да, анын ата-энеси же камкорчусу да кол коюшат (Кыргыз Республикасынын Граждандык кодексинин 61-беренеси). Мыйзамдуу өкүл ошондой эле бүтүмгө макулдугун көрсөтүү үчүн келишимге кол коет.
Он төрт жаштан он сегиз жашка чейинки жашы жетпегендердин аракетке жөндөмдүүлүгү:
1. 14 жаштан 18 жашка чейинки балдар бүтүмдөрдү, ушул статьянын 2-пунктунда көрсөтүлгөндөрдү кошпогондо, алардын мыйзамдуу өкүлдөрүнүн — ата-энелеринин, асырап алуучулардын же камкорчулардын жазуу жүзүндөгү макулдугу менен түзө алышат. Мындай бала түзгөн бүтүм, эгерде кийинчерээк алардын ата-энелери, асырап алуучулары же камкорчулары жазуу жүзүндө макулдашкан болсо да жарактуу болуп саналат.
2. 14 жаштан 18 жашка чейинки балдар ата-энелеринин, асырап алуучулардын жана камкорчулардын макулдугусуз өз алдынча:
1) эмгек акы, стипендия жана башка кирешелерди башкаруу;
2) илимдин, адабияттын же искусствонун чыгармасынын, ойлоп табуунун же анын интеллектуалдык ишинин мыйзам менен корголуучу башка натыйжасынын авторунун укуктарын ишке ашырууга;
3) мыйзамга ылайык кредиттик мекемелерге депозиттерди салууга жана аларды башкарууга;
4) майда күнүмдүк бүтүмдөрдү жана ушул Кодекстин 2-статьясынын 63-пунктунда каралган башка бүтүмдөрдү жүргүзүүгө.
Эмансипация процедурасы 16 жашка чыккандан кийин бала толук жөндөмдүү деп таанылган жана мындай бүтүмдөрдү өз алдынча түзө алган эрежеден бирден-бир өзгөчөлүк болуп саналат.
Аны өткөрүү үчүн баланын толук финансылык жана мүлктүк көз карандысыздыгын тастыктоо (мисалы, келишим боюнча жумушу бар же ишкердик менен алектенгендиги), мыйзамдуу өкүлдөрүнүн макулдугу жана камкордукка алуу органдарынын санкциясы талап кылынат.
Баланы толук жөндөмдүү деп жарыялоо (эмансипация):
1. 16 жашка толгон бала эмгек келишими боюнча, анын ичинде келишим боюнча иштесе же ата-энесинин, асырап алуучулардын, камкорчусунун макулдугу менен ишкердик менен алектенсе, ал толук аракетке жөндөмдүү деп табылышы мүмкүн.
Баланы толук аракетке жөндөмдүү деп жарыялоо (эмансипациялоо) балдарды коргоо боюнча ыйгарым укуктуу мамлекеттик органдын аймактык бөлүмүнүн чечими боюнча - ата-энесинин экөөнүн тең, асырап алуучулардын же камкорчунун макулдугу менен, ал эми мындай макулдук жок болгон учурда - соттун чечими боюнча жүргүзүлөт.
2. Ата-энелер, асырап алуучулар жана камкорчулар эмансипацияланган баланын милдеттенмелери боюнча, атап айтканда, аларга келтирилген зыяндын натыйжасында келип чыккан милдеттенмелер боюнча жоопкерчилик тартышпайт. (Кыргыз Республикасынын Граждандык кодексинин 63-беренеси).
Жашы жете электерге мүлктү тартуулоонун өзгөчөлүктөрү
шартсыз, башкача айтканда, менчик ээсине кандайдыр бир милдеттенмелерди жүктөөчү шарттарды камтыбоо,кээ бир шарттарды камтыйт.
Белек актысына кол коюлгандан кийин мүлк алуучунун жалгыз менчигине өтөт.
Эгерде келишимде башкача каралбаса (мисалы, окууну аяктаганда же никеде болгондо) менчик ээси жашы жеткен учурдан тартып мүлктү тескөөгө укуктуу. Мындай шарттар аткарылганын ырастагандан кийин мамлекеттик каттоо органдары укук күбөлүгүнө тиешелүү белги коюшат.
Эмансипацияга, көпчүлүккө же белекке берүү келишиминин өзгөчө шарттарын аткарганга чейин мүлктү күтүүгө кеткен бардык чыгымдарды, анын ичинде жер жана мүлк салыктарын төлөөнү кошо алганда, баланын мыйзамдуу өкүлдөрү көтөрөт.
Көңүл буруңуз! Жашы жете элек баланы белекке берүү келишиминде алуучу тарабынан баалуулуктарды өз ара эсепке алуу же тартуулоочуга колдоо көрсөтүү же кам көрүү боюнча милдеттенмелер камтылбайт.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
Twitter: @MuratbekAz