СНиПти бузуу, кошуналар, курулуш

саламдашуу

Эгерде кошунаңыз курулуш нормаларын жана эрежелерин (СНиП) бузуп, "кызыл сызыкты" сактабай курулуш куруп жатса, анда тиешелүү мамлекеттик органдарга кайрылышыңыз керек.

Кайда кайрылууга болот?

Кыргыз Республикасында курулушту контролдоочу негизги орган болуп Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетине караштуу Архитектура, курулуш жана турак жай-коммуналдык чарба мамлекеттик агенттиги (МинСтрой) саналат.

Муниципалдык деңгээл: Биринчиден, Бишкек Главархитектурасына (БГА) кайрылышыңыз керек, анткени сиз Бишкекте жашайсыз.

Жогорку орган: Эгерде сиздин БГАга кайрылууңуз натыйжа бербесе, анда курулуш министрлигине кайрылсаңыз болот.
Райондук прокуратура.

Апелляцияны берүүнүн эң жакшы жолу кайсы?

1. Жазуу түрүндөгү арыз: Расмий түрдө жазуу жүзүндө арыз бергениңиз жакшы. Бул сиздин өтүнүчүңүздүн катталышын жана мыйзамда белгиленген мөөнөттө расмий жооп алууну камсыздайт.

2. Өтүнмөнүн мазмуну:

- Сураныч, жеке маалыматыңызды жана байланыш маалыматыңызды бериңиз.
- Көйгөйдүн мүнөзүн так сүрөттөп бериңиз: курулуш иштерин жүргүзүп жаткан кошунаңыздын дарегин жана сиз байкаган конкреттүү бузууларды көрсөтүңүз (мисалы, "кызыл сызыктан чыкпайт", "өрт коопсуздугу эрежелерин сактабайт" ж.б.).

Сураныч, сизде болгон бардык далилдерди (мисалы, сүрөттөр, видеолор, документтердин көчүрмөлөрү бар болсо) кошуңуз.

3. Арыз берүү:

Сиз өз арызыңызды БГАнын же Мамстройнадзордун кеңсесинде каттап, жеке тапшырсаңыз болот. Кирүүчү номерди жана каттоо күнүн алууну унутпаңыз. Сиз ошондой эле арызыңызды тапшыруу ырастоосу менен катталган почта аркылуу жөнөтө аласыз.

Кээ бир мамлекеттик органдар арыздарды электрондук системалар же электрондук почта аркылуу кабыл алышат, бирок расмий жооп алуу үчүн биринчи эки ыкманы колдонуу жакшы.

Арызыңызды алгандан кийин мамлекеттик органдар текшерүү жүргүзүп, мыйзам бузуучуга чара көрүшү керек.

Кыргыз Республикасында, анын ичинде Бишкек шаарында курулуш нормалары бузулган жана кызыл сызыктан четтеген учурда, Сиз арыз менен кайрылууга толук укуктуусуз.

Байланыш үчүн негизги орган болуп саналат:
 Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетинин алдындагы Архитектура, курулуш жана турак-жай-коммуналдык чарба боюнча мамлекеттик агентствосу (Курулуш министерствосу).
Бишкекте бул Бишкек Главархитектура (БГА).

Кантип жана кайда арызданса болот:

1. Бишкек шаардык архитектура башкармалыгына (БГА)
Расмий аты:
БИШКЕК ШААР КУРУУ ЖАНА АРХИТЕКТУРА БАШКАРМАСЫ

Апелляцияны кантип тапшырса болот:

Жекече: ст. Исанов, 33,
Электрондук түрдө: портал аркылуу https://bga.kg (форма иштесе)
Жарандардын электрондук кайрылуулары порталы аркылуу: https://kattar.kg
Почта аркылуу: коштомо кат жана паспорттун көчүрмөсү менен

Эмнени көрсөтүү керек:

- коңшу участоктун так дареги;
- Кандай эреже бузуу болуп саналат (мисалы: “кызыл сызыктан артка чегинүү байкалган жок - имарат тосмого жакын жайгашкан, талап кылынган 1 метрлик артка чегинүү жок”);
- Курулуштун мыйзамдуулугун текшерип, чара көрүүнү суранам.

2. Курулуш министерствосуна
Бул курулуштун мыйзамдуулугун текшерүүгө, буйруктарды чыгарууга жана ишти токтотууга ыйгарым укуктуу орган.

Курулуш министрлигинин байланыштары https://minstroy.gov.kg/ru:

Телефон: +996 (312) 300-758Дарек: Бишкек, көч. Ибраимова, 103 Электрондук почта (суроо-талапты жөнөтө аласыз): minstroy@mail.gov.kg

Кандай документтер тиркелет:

- эреже бузуунун сүрөтү же видеосу;
- Үйүңүздүн күбөлүгүнүн же техникалык паспортунун көчүрмөсү (эгер бар болсо);
- Курулуш чек арага жакын жерде жүрүп жатканын көрсөткөн жер планы же Google Maps/2GISтен алынган скриншот;
- Кааласаңыз, кошунаңыздын билдирүүсү (эгер сиз бир нече болсоңуз).

Мыйзам эмне дейт:

КР СНиП 2.07.01-05 "Шаар куруу. Шаардык жана айылдык калктуу конуштарды пландаштыруу жана өнүктүрүү" ылайык:

Имараттан кызыл сызыкка чейинки минималдуу аралык 1 метрден кем эмес (айрым учурларда, эгерде имарат туруктуу болсо, көбүрөөк);

Бул нормалардын бузулушу мыйзамсыз курулушту токтотуу жана демонтаждоо үчүн негиз болуп саналат.

Салам, Темир!

"Курулуш кодекстери жана эрежелери" (КНжЭ) мындан ары Кыргызстанда колдонулбайт. Анын ордуна "КРнын курулуш кодекстери (КНЖ)" жана "Практикалык кодекс (ПК)" колдонулат.  
Кененирээк:

Мурда Кыргызстанда колдонулган СНиП (курулуш нормалары жана эрежелери) эми "Кыргыстан Республикасынын Курулуш нормалары (СН)" менен алмаштырылды.

Курулуш тармагында заманбап ченемдик укуктук базанын бир бөлүгү болгон "Практика кодекси (ПК)" да колдонулат.

СП дачалык кооперативдердеги капиталдык курулуштарга, эгерде алар капиталдык курулуш объекттери болсо.

1. Борбор калаанын укуктук абалы

1994-жылдын 11-январындагы № 1372-XII "Кыргыз Республикасынын шаар курулушу жана архитектурасы жөнүндө" Кыргыз Республикасынын Мыйзамына ылайык (2021-жылдын 6-январында өзгөртүлгөн):

Капиталдык курулуш объектиси – фундаменти жана тирөөч конструкциялары бузулбай жылдырылбай турган жана узак мөөнөткө пайдаланууга арналган имарат. Жайгашкан жери (шаарда, айылда же дачалык кооперативде) эгерде ал капиталдык курулуш болсо, аны курулуш нормаларынын таасиринен чыгарбайт.

2. Эмне үчүн КР СП борбордогу жайкы үйлөргө кайрылат

СП долбоорлоо, куруу жана реконструкциялоо үчүн милдеттүү техникалык талаптар болуп саналат. Капиталдык курулуш объектилери үчүн талаптар жерге менчигинин түрүнө карабастан (жеке турак жай курулушу, жеке менчик чарбалык участоктор, багбанчылык бирикмеси, дачалык кооператив) колдонулат.

Капитал тибиндеги турак жайларга төмөнкү талаптар коюлат:
- аянтчанын чегинен өрткө каршы тилкелер жана чуңкурлар боюнча;
- инженердик системалар үчүн (электр энергиясы, суу, канализация);
- санитардык стандарттарга ылайык (жарыктандыруу, изоляция, желдетүү, чуңкур, септик);
- курулмалардын бекемдигине жана туруктуулугуна, сейсмикалык туруктуулугуна жараша.

3.Кандай SN КР адатта өлкө үйлөрүнө колдонулат?

КР СН - Шаардык жана айылдык калктуу конуштарды пландаштыруу жана өнүктүрүү (артка салуулар, имараттардын ортосундагы аралыктар), бекитилген жана күчүнө киргизүү буйругу менен Кыргыз Республикасынын Өкмөтүнө караштуу Архитектура, курулуш жана турак жай-коммуналдык чарба мамлекеттик агенттигинин 24-жылдын 2020-мартындагы № 39-нпа
Кыргыз Республикасынын 2018-жылдын 27-декабрындагы № 24-npa СН КР 31-09:2018 стандарттарынын кодекси - Бир батирлүү турак жай имараттары.
Нормалардын топтому КР СН 12-жылдын 2018-декабрындагы - Имараттар менен курулмалардын өрт коопсуздугу.
СН КР 40-102:2024 - ички суу менен камсыздоо жана канализация.
SN KR 20-02:2024 - жер титирөөгө туруктуу курулуш.
КР СН - таштандыларды, кудуктарды, септиктерди жайгаштыруунун санитардык ченемдери. 
SN KR 42-01:2020 "Газ менен камсыздоо системаларын долбоорлоо".

4. Өзгөчө учурлар

Эгерде структура туруктуу эмес болсо (пайдубалсыз, жеңил курама конструкция), анда формалдуу түрдө ал көпчүлүк курулуш нормаларынын таасирине кирбейт, бирок: кооперативдин жергиликтүү эрежелери (уставы, жалпы чогулуштун чечимдери) колдонулушу мүмкүн; капиталдык объектти уруксатсыз өз алдынча курууда, ал мыйзамдаштырылганда СН боюнча бааланат.

5. Практикалык мааниси

Дачалык кооперативде капиталдык үйдү курууда же реконструкциялоодо Кыргыз Республикасынын курулуш нормаларын сактоо зарыл.

Нормаларды бузуу төмөнкүлөргө негиз болушу мүмкүн:
- үйдү каттоодон баш тартуу;
- бузуу/кайра куруу боюнча буйруктар;
- кошуналар менен болгон талаш-тартыштар (мисалы, өрт өчүрүү аралыктарын бузуудан улам).

Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet 
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz

Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.