Тоңдурулган үлүштүк курулушта акчаны кантип калыбына келтирсе болот
Курулуш компаниясынын кеңсесинин босогосун каккылап чарчаган 15 үлүшчүбүз. Болжол менен 4 ай мурун алар биздин батирлер болушу керек болгон имаратты куруп коюшту. Алар жөн эле кетип калышты, ошону менен бүттү. Ал эми ар бир жолу чогулуштарда аны бүтүрөбүз деп убада беришет. Ал эми акча кайтарылбайт. Прокуратура жардам берүүдөн баш тартып жатат. Келишимдер боюнча курулушту аяктоо мөөнөттөрү чыга элек, алар 2016-жылдын сентябры деп көрсөтүлгөн, бирок алар эч нерсе кылууга үлгүрбөйт, анткени... 9 кабаттан азыр 2 гана кабат курулган.
Инвестициялык же курулуш компанияларынан акча чогултуу ар дайым актуалдуу тема болуп келген. Бул тема азыркы учурда дагы актуалдуу болуп калды, б.а. каржылык жана курулуш кризисинин учурунда, көптөгөн долбоорлордун курулушу белгисиз же белгилүү, бирок узак мөөнөткө токтотулганда. Кыймылсыз мүлктүн баасы бир топ төмөндөп, бир жыл же алты ай мурда төлөнгөн суммалар кыймылсыз мүлктүн азыркы наркынан кыйла ашып кеткен.
Кыймылсыз мүлктүн баштапкы рыногунда көп батирлерди жана турак-жай эмес жайларды сатып алуучулар олуттуу жаңылыштык кетирип, эгерде келишимде курулушту аяктоо мөөнөтү келе элек болсо, анда акча каражаттарын өндүрүү талабы менен сотко кайрылууга мүмкүн эмес деп эсептешет. жана келишимди бузуу. Бул туура эмес түшүнүк акционерлердин укуктук жана келечектеги финансылык абалына өтө терс таасирин тийгизет, алар келишимде белгиленген мөөнөттүн бүтүшүн күтүп жылдарды текке кетирүүгө аргасыз болушат, анткени Алты ай, бир жыл, бир жарым жылдан кийин эмне болорун аныктоо мүмкүн эмес, бир нерсе анык, бул компанияга жакшылык болбойт. Демек, акционер сотко канчалык эрте кайрылса, анын каражатты кайтарып алуу мүмкүнчүлүгү ошончолук жогору болот.
Эгерде курулуш токтоп, тоңдурулуп же жөн эле олуттуу убакытка создуктурулса, сотко кайрылып, төлөнгөн каражаттарды мөөнөтүнөн мурда кайтарып берүүнү талап кылууга кандай мыйзамдуу негиздер мүмкүндүк берет?
Бул мыйзамдуу негиздер курулуш же инвестициялык компания тарабынан кыймылсыз мүлккө укуктарды сатууга жана ага жараша мындай кыймылсыз мүлктү сатып алууга байланышкан бардык учурларда соттук практикада колдонулуучу керектөөчүлөрдүн укуктарын коргоо боюнча мыйзамдарга негизделет. Алдын ала сатуу-сатып алуу келишимдери боюнча, анын ичинде вексель боюнча төлөө, ошондой эле инвестициялык келишимдер, үлүштүк катышуу жана башка келишимдер боюнча.
Тараптар белгилеген мөөнөттөр сакталбай тургандыгын далилдөө үчүн сотко тиешелүү документтерди берүү зарыл, алар, мисалы, куруучунун өзүнөн курулуш мөөнөттөрүнүн кечиктирилиши жөнүндө жооптор, расмий жооптор: келишимде белгиленген мөөнөттө курулушту аяктоо үчүн зарыл болгон айрым документтердин даярдыгы жөнүндө соттун же адвокаттын суроо-талабы. Сиз ошондой эле белгилүү бир үйдүн курулуш мөөнөтү аныкталат, зарыл жана жетиштүү убакыт аралыгын белгилейт SNIPs, жетекчиликке алат. Ал эми, мисалы, курулуш жаңы эле башталган болсо, пайдубал түптөлүп, келишим боюнча курулуштун бүтүшүнө бир жыл калган болсо, анда SNIPтерге ылайык, курулуштун бүтүшү деп так жана ишенимдүү айта алабыз. белгиленген мөөнөткө жооп бербейт.
Жогоруда айтылгандардын баарынан, эгерде сиз батирге, кеңсеге же унаа токтотуучу жайга акча төлөгөн болсоңуз, бирок курулуш же инвестициялык компания менен түзүлгөн келишимдин мөөнөтү келе элек болсо, бул сизде батир жок дегенди билдирбейт. келишим боюнча толугу менен төлөнгөн каражаттарды кайтарып алууга укуктуу.
Булак: http://mp.kg