Кыргызстандагы жеке адамдар тарабынан коммерциялык кыймылсыз мүлктү сатуу салыкка жатат. Бирок, салыктын суммасы жана төлөө тартиби мүлктү ким сатып жатканына жараша болот: жеке адам, жеке ишкер же юридикалык жак. Мүлккө ээлик кылуу мөөнөтү жана мүлк коммерциялык максаттарда колдонулганбы же жокпу, салык милдеттенмесине таасир этпейт.
Төмөндө бардык мүмкүн болгон кырдаалдарды эске алуу менен коммерциялык кыймылсыз мүлктү сатуу үчүн салык эрежелеринин жалпы талдоосу келтирилген.
Коммерциялык кыймылсыз мүлктү сатууда ким салык төлөөгө милдеттүү?
- Жеке ишкер катары катталбаган жеке адам
- Жеке ишкер (IP)
- Юридикалык жак (ЖЧК, ААК ж.б.)
Бул категориялардын ар бирине ар кандай салык мыйзамдары колдонулат.
Эгерде коммерциялык кыймылсыз мүлк жеке адам тарабынан сатылса
Эгерде мүлк жеке адамга таандык болсо, анда сатуу баасы менен сатып алуу баасынын ортосундагы айырмага киреше салыгы салынат.
- Салык базасы - сатып алуу менен сатуу ортосундагы айырма (эгерде мүлк белекке берилген болсо же сатып алуу баасы жөнүндө маалымат жок болсо, анда салык сатуу баасынан эсептелет)
- Киреше салыгынын ставкасы 10% түзөт
Эгерде коммерциялык кыймылсыз мүлк жеке ишкер тарабынан сатылса
Төлөмдүн деталдуу талдоосу жеке ишкерлер үчүн кыймылсыз мүлк сатуудан алынуучу салык өзүнчө материалда берилет.
Эгерде коммерциялык кыймылсыз мүлк юридикалык жак тарабынан сатылса
Юридикалык жактар үчүн ал жалпы жылдык кирешеге киргизилет кыймылсыз мүлктү сатуудан түшкөн каражат, ишкердик иш-аракеттерде колдонулбайт, аны сатып алуу наркын алып салуу менен. Бул юридикалык жак жалпы кирешесинен киреше салыгын төлөй тургандыгын билдирет.
- Киреше салык салынуучу пайдага кирет
- Киреше салыгы төлөнөт
- КНС төлөө мүмкүн
Коммерциялык кыймылсыз мүлккө менчик укугунун мөөнөтү маанилүүбү?
Жок. Жеке адамдар үчүн бир жылдык менчик мөөнөтү, андан кийин киреше салыгы төлөнбөйт, турак жай мүлкүнө гана тиешелүү (курорттук жана эс алуу аймактарында жайгашкан мүлктөн тышкары). Жеке ишкерлер жана юридикалык жактар үчүн менчик мөөнөтү салыктан бошотууларга да таасир этпейт.
Сатуу салыгы кантип эсептелет?
Жалпысынан алганда, эсептөө төмөнкүдөй көрүнөт:
- Мүлктү сатып алуунун баасы аныкталат
- Сатуу баасы аныкталат (мүлктүн баасы атайылап төмөндөтүлгөн учурда, салык органдары орточо рыноктук бааларды колдонушу мүмкүн).
- Айырма (киреше) эсептелет
- Кирешеге тиешелүү салык ставкасы колдонулат
Эгерде баштапкы баасын тастыктаган документтер жок болсо, салык толук сатуу баасына эсептелет.
Жеке адам коммерциялык кыймылсыз мүлктү сатууда киреше салыгын төлөөнүн мөөнөтү кайсы?
Эгерде бүтүм 2026-жылы жасалган болсо, анда бул сумманы 2026-жылдагы отчеттук жыл үчүн салык декларацияңызга киргизиңиз. Салык 2027-жылдын 30-апрелине чейин төлөнүшү керек.
Коммерциялык кыймылсыз мүлктү сатууда кеңири тараган каталар
- Менчик мөөнөтү ар дайым салыктан бошотуларын эске алыңыз
- Жеке ишкерлер үчүн салык режимин эске албаңыз
- Мүлктү сатып алуу боюнча документтерди сактабаңыз