Жерлерди трансформациялоо маселелери боюнча

Саламатсызбы,

Ооба, айрым учурларда кирет, бирок ар дайым эмес — сиз келтирген 20-берененин 11-пунктуна жана 18-берененин 13-пунктуна байланыштуу “өзгөчө баалуубу же жокпу” деген айырма чечет.

1) Сиз сураган конкреттүү суроо.
Айыл чарба багытындагы жайыт жерлерди “өнөр-жайдын жерлери” категориясына которуу — бул “жайыттарды жерлердин башка категорияларына которуу” болуп эсептелет.

2) Райондук мамлекеттик администрациянын компетенциясы барбы?
Ооба, бар — 2025-жылдын 18-июлу № 149 Кыргыз Республикасынын Жер кодексинин 20-берене, 11-пункту түз эле айтат:

• айыл чарба багытындагы жерлер категориясындагы жайыттарды (жеке турак үй курууга бөлүнгөн жерлерди которууну кошпогондо)
• чарба жерлеринин башка түрлөрүнө же жерлердин башка категорияларына которуу (трансформациялоо) — райондук мамлекеттик администрациянын компетенциясы.

Демек, жайытты өнөр-жай категориясына которуу принципте РМА аркылуу мүмкүн.

3) Бирок маанилүү чектөө бар: “өзгөчө баалуу айыл чарба жерлери”.
Эгер жайыт “өзгөчө баалуу айыл чарба жерлерине” кирсе (Кодексте жайыттар да өзгөчө баалууга киргизилген), анда 18-берене 13-пункт боюнча мындай жерлерди башка категорияга которуу маселеси Министрлер Кабинетинин компетенциясына кирет.

Башкача айтканда:

• Кадимки (өзгөчө баалуу эмес) жайыт → көп учурда РМА чечет (20-берене, 11-пункт).
• Өзгөчө баалуу жайыт (мисалы, өстүрмө/түп-тамырынан жакшыртылган жайыт ж.б.) → көбүнчө Министрлер Кабинети чечет (18-берене, 13-пункт).

4) Практикалык кеңеш.
Сиздин конкреттүү жер тилке боюнча:

1. Кадастр/жер документинен жайыттын түрүн тактаңыз (өстүрмөбү, жакшыртылганбы, деградацияланганбы ж.б.).
2. Эгер “өзгөчө баалуу” катары өтсө — РМА эмес, Министрлер Кабинетинин тартиби менен жүрөт.
3. Эгер өзгөчө баалуу эмес болсо — РМАнын чечими менен трансформация мүмкүн.

Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев

Бишкек ш., 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet

Тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal

Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz

ӨТӨ МААНИЛҮҮ! Оң жогорку бурчтагы кызыл тамга менен белгиленген «Дисклеймер» деген гипершилтемени басып, Дисклеймерди карап чыгыңыз.