Земля по дарственной, дом по документам без земли
№73756 | 20.01.2020 | Просмотров: 2
Есть дарственная на дом , и соответственно, все документы включая паспорт и план дома и участка . Дом по дарственной оформлен .
Сейчас при продаже столкнулись с проблемой — говорят , что дарственная только на дом а на участок нет ! Отправляют после замеров участка в мэрию за разрешением на право владение и участка.
Участок это огород и двор , как такое возможно ?
это наш дом в третьем поколении , после смерти бабушки он наш по дарственной, как нотариус оформлял дарственную не сказав что это только на дом ?
Как могут идти земля и дом отдельно и что нужно сейчас предпринять ,подскажите ?
Здравствуйте, В соответствии с Земельным кодексом КР от 2 июня 1999 года № 45 (с изменениями и дополнениниями по состоянию на 17.03.2021г.) переход права на земельный участок в порядкемуниверсального правопреемства» httр://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/8?cl=ru-ru Статья 37. Переход права на земельный участок в порядке универсального правопреемства 1. Право на земельный участок может свободно переходить от одного физического и юридического лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация) в соответствии с гражданским законодательством Кыргызской Республики. 2. Если наследником сельскохозяйственных угодий является иностранное лицо, оно обязано в течение одного года с момента возникновения права на земельный участок произвести его отчуждение гражданину Кыргызской Республики. 21. Если наследником сельскохозяйственных угодий является иностранный гражданин, получивший статус соотечественника с иностранным гражданством, он обязан в течение десяти лет с момента возникновения права на земельный участок произвести его отчуждение гражданину Кыргызской Республики. 3. В случае, когда иностранным лицом не произведено отчуждение права на земельный участок, перешедшего по наследству в сроки, указанные в пункте 2 настоящей статьи, отчуждение производится в порядке, предусмотренном статьей 283 Гражданского кодекса Кыргызской Республики. 4. В случаях, когда земельный участок не отчужден в сроки, указанные в пункте 21 настоящей статьи, то его отчуждение производится в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 283 Гражданского кодекса Кыргызской Республики. (В редакции Закона КР от 24 июля 2020 года № 89) Статья 44. Взаимосвязь между зданием и сооружением и земельным участком 1. Здание и сооружение неотделимы от права на земельный участок, закрепленного за этим зданием и сооружением. 2. Собственник здания и сооружения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этим зданием и сооружением по своему усмотрению, в том числе и сносить их, если это не противоречит условиям пользования земельным участком, положениям законодательства. 3. При… Подробнее »
Добрый день!
Необходимо ознакомиться с вашими документами. Указан ли в них имеющийся земельный участок.
Иметь на праве собственности домостроение без права собственности на земельный участок, возможно, поэтому необходимо изучить имеющиеся у вас документы.
За более подробной консультацией — в случае наличия у вас вопросов – обращайтесь!
Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)