Займ под залог квартиры
№68808 | 15.10.2022 | Просмотров: 807
Хотел взять займ у физ.лица под залог квартиры , говорят что через переоформление по договору займа с отсрочкой на год , безопасно ли это? в финансовых возможностях своих уверен то есть что оплачу все вовремя
Здравствуйте!
Главное, чтобы Вы заключили:
1) Договор займа в нотариальной форме, где указывается отсрочка на 1 год, обращайте внимание на размер %, пени и неустойки, а также на право требования досрочного погашения со стороны займодавца, внимательно читайте договор перед подписанием.
2) Договор залога, обращайте внимание на то, чтобы не было внесудебного обращения взыскания на заложенное имущество, а также на стоимость оценки Вашей квартиры, чтобы она не была занижена в договоре о залоге. Более того, проконтролируйте, чтобы этот договор был зарегистрирован и также нотариально оформлен.
С уважением,
Адилет Азимов
Добрый день!
Вы вправе заключить договор займа, который рекомендую вам удостоверить у нотариуса, как и договор залога недвижимого имущества, который также подлежит нотариальному удостоверению и последующей регистрации в Госрегистре.
В случае, если вас не введут в заблуждение и вы не предоставите залогодержателю право на распоряжение залоговым имуществом – вы можете оформить требуемые в этом случае, документы.
Вместе с этим, в случае наличия у вас проектов предлагаемых вам к подписанию договоров, настоятельно рекомендую вам понести незначительные расходы, связанные с консультацией по вашему вопросу сейчас, нежили чем впоследствии, обивать пороги судов.
Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)
Здравствуйте, в соответствии со статьями 724-732 Гражданского кодекса КР часть II от 5 января 1998 года № 1 httр://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/5 По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или вещей. Договор займа должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз расчетный показатель, а в случаях, когда стороной в договоре является юридическое лицо, — независимо от суммы. Несоблюдение письменной формы договора займа влечет последствия, предусмотренные статьей 178 настоящего Кодекса. Договор займа признается заключенным в письменной форме при наличии расписки заемщика или иного документа, удостоверяющего передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Договор займа должен быть заключен в нотариальной форме, если его сумма превышает не менее чем в пятьсот раз расчетный показатель. Несоблюдение нотариальной формы договора займа влечет его недействительность. Кредитор не имеет права требовать уплаты процентов по договору займа, по которому не соблюдена нотариальная форма. В соответствии со статьями 324 -369 Гражданского кодекса КР часть I от 8 мая 1996 года № 15 httр://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/4?cl=ru-ru и Закона КР "О залоге" от 12 марта 2005 года № 49 httр://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/1644/110?cl=ru-ru В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право, в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это… Подробнее »