Незаконный захват земельного участка
Бабушка сделала дарение частного дома (внуку). Я сделал все документы, в том числе и красную книгу.
Прошло 2 года, пришел сосед и говорит что 3 метра от его дома его территория, и он будет строить там забор, у меня там сад и т.д. Начали разбираться, по новым планам красных книг его и моей выходит, что территория его.
Я просмотрел старый план (остались копии) когда дом был еще бабушки, там территория моя. Дом был построен в 1958 году.
Бабушка говорит, что сосед приносил ей подписывать документы, как я понял на получение красной книги. Я узнал, что сосед перечерчивал свой план (вносил хоз. Постройки).
Мог ли сосед незаконно забрать эти 3 метра земли? Дом находится в селе., иссык-атинский район.
И есть ли архив или где можно посмотреть первоначальный план когда строился дом?
И какие предпринять дальнейшие действия?
Здравствуйте!
Действительно, акт сверки границ земельного участка в натуре будет необходимо получить с Госрегистра. Но, перед этим с архива поднимите документы на земельный участок и который Вы можете получить в Чуйском областном государственном архиве или Государственном архиве.
Попросите найти похозяйственную книгу на земельный участок на строение и придомовой участок на состояние 1958 год. Можно найти такой документ.
Акт сверки необходимо будет делать по получении указанного документа. Возможно, что будет необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности спорного земельного участка по архивным документам.
Совет: воспользуйтесь помощью квалифицированного юриста.
С уважением, А. Сыдыков.
Контакты: a_sydykov@mail.ru или 0701 680 40.
Здравствуйте!
Я огородила часть углового дома цокольного этажа. Сама проживаю на цокольном этаже.
Огородила и содержу чистоту за пределами ограждения и внутри.
Так как окна и балкон цокольного этажа выходят во двор.
Ограждения были ещё со времён советского союза,так как дом построен был в 69 году.
У меня вопрос . Сколько метров полагается и могу ли я узаконить участок ограждения?
Платить налог или содержать во временном пользования?
Куда обратиться?
Спасибо.
Здравствуйте, Айчурек! Можно ли узаконить участок ограждения? Ваша ситуация касается придомовой территории, которая, согласно Жилищному кодексу КР, является общей собственностью жильцов многоквартирного дома . Однако, есть несколько вариантов легализовать использование этой территории: 1. Оформление аренды у государства • В соответствии с Земельным кодексом КР, земли общего пользования могут быть переданы в аренду на срок до 5 лет . • Вам нужно обратиться в местный акимат (орган местного самоуправления) с заявлением о предоставлении участка во временное пользование. 2. Выкуп земли в собственность (если участок не является общественной территорией) • В некоторых случаях органы местного самоуправления могут выделить часть земельного участка многоквартирного дома в частную собственность. • Для этого проводится межевание и уточнение границ дома. 3. Решение через собрание жильцов • Если земля относится к общедомовой территории, ее нельзя приватизировать без согласия всех собственников квартир . • В этом случае можно заключить договор с жильцам и и взять участок в совместное пользование. Сколько метров можно узаконить? Размер узакониваемого участка зависит от генерального плана застройки и градостроительных норм. Обычно: • Для индивидуального строительства – нормы варьируются, но для придомовой территории в многоквартирном доме максимальная площадь определяется акиматом. • Стандартное правило – обычно… Подробнее »
Нужно ли платить налог?
Да, за узаконенный участок нужно платить земельный налог:
• Ставка налога зависит от расположения (город/село) и зонального коэффициента .
• Если участок будет в аренде, придется ежегодно вносить арендную плату.
Куда обратиться?
1. Акимат (орган местного самоуправления) – для подачи заявления на аренду или оформление права собственности.
2. Служба по управлению земельными ресурсами – для уточнения статуса земли.
3. Кадастровая служба (Госрегистер) – для проведения межевания.
4. Государственная налоговая служба – для расчета налога, если земля оформлена в пользование.
Для квалифицированной юридической помощи, можете обратиться к адвокату или юристу за услугами.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».