var breeze_prefetch = {"local_url":"https:\/\/zakon.kg","ignore_remote_prefetch":"1","ignore_list":["\/qa-new\/","\/ai\/","\/templates\/","wp-admin","wp-login.php"]};
Хороший и очень практичный вопрос. Сбор средств на ремонт подъезда возможен, но только при соблюдении определённых законных процедур, установленных Жилищным кодексом Кыргызской Республики.
⚖️ Что говорит закон:
Статья 31–37 ЖК КР:
• Содержание общего имущества (включая подъезды, лестничные клетки и т.п.) — обязанность всех собственников помещений в доме. • Все решения, связанные с расходами на ремонт, должны приниматься на общем собрании собственников с оформлением протокола. • Расходы распределяются пропорционально площади квартиры или в равных долях, если так решено собранием.
❗ Нельзя: • Просто “по инициативе” старшей по подъезду собирать деньги без протокола общего собрания. • Устанавливать фиксированную сумму (5000 сом) без расчётов, сметы и согласования с жильцами. • Принуждать платить, если нет решения большинства собственников подъезда или всего дома (если нет отдельного ТСЖ или управляющей компании).
✅ Можно: • Провести общее собрание жильцов подъезда (20 квартир — нужен минимум 11 голосов «за»). • Утвердить: • необходимость ремонта; • смету (что конкретно ремонтируют, стоимость); • способ сбора (по равной сумме или по метражу); • сроки; • ответственное лицо (например, старшая). • Составить протокол собрания с подписями.
Совет: • Попросите старшую по подъезду предоставить копию протокола собрания. • Если такого протокола нет — можно отказаться от платежа до его проведения. • Предложите провести собрание официально — это защитит и старшую, и жильцов. Пример расчёта: Если: • 20 квартир × 5000 сом = 100 000 сом • Значит, необходимо: • смета от мастеров/организации, • список работ, • сроки выполнения. Без этого — сбор может восприниматься как непрозрачный и вызывать обоснованные вопросы. Но главное, что нужно понять: ремонт подъезда — это общая обязанность всех жильцов. Никто извне за вас этого не сделает. Этим подъездом пользуются все, независимо от того: • живёте вы на первом или на последнем этаже; • большая у вас семья, маленькая или вы живёте один. У подъезда нет “хозяев по этажам” — это общее имущество, и ответственность за его состояние лежит на каждом собственнике. Чем дольше вы будете: • откладывать решение, • мелочиться по суммам, • бюрократизировать процесс, • спорить, кто сколько должен платить, тем быстрее будет разрушаться подъезд, ухудшаться условия проживания, расти затраты на последующий, более сложный ремонт. ❗ Даже простая покраска и ремонт ступеней сегодня — это предотвращение капитальных… Подробнее »
Доброго дня, в дополнение: если нет протокола общего собрания о таком сборе либо вы не участвовали в собрании, нет технико — экономического обоснования сумм — вы не обязаны ничего платить. Более того, такой протокол вы вправе признать недействительным по суду в случае несогласия с ним. И в вашем случае ркомендую исходить не от количества квартир или проживающих в них в расчетах, а от квадратных метров приходящихся на одну квартиру для справидливого расчета затрат. Здоровья и удачи в решении вопроса.
Не забудьте оценить ответы (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
Здравствуйте,
Хороший и очень практичный вопрос. Сбор средств на ремонт подъезда возможен, но только при соблюдении определённых законных процедур, установленных Жилищным кодексом Кыргызской Республики.
⚖️ Что говорит закон:
Статья 31–37 ЖК КР:
• Содержание общего имущества (включая подъезды, лестничные клетки и т.п.) — обязанность всех собственников помещений в доме.
• Все решения, связанные с расходами на ремонт, должны приниматься на общем собрании собственников с оформлением протокола.
• Расходы распределяются пропорционально площади квартиры или в равных долях, если так решено собранием.
❗ Нельзя:
• Просто “по инициативе” старшей по подъезду собирать деньги без протокола общего собрания.
• Устанавливать фиксированную сумму (5000 сом) без расчётов, сметы и согласования с жильцами.
• Принуждать платить, если нет решения большинства собственников подъезда или всего дома (если нет отдельного ТСЖ или управляющей компании).
✅ Можно:
• Провести общее собрание жильцов подъезда (20 квартир — нужен минимум 11 голосов «за»).
• Утвердить:
• необходимость ремонта;
• смету (что конкретно ремонтируют, стоимость);
• способ сбора (по равной сумме или по метражу);
• сроки;
• ответственное лицо (например, старшая).
• Составить протокол собрания с подписями.
Только после этого сбор средств будет законным.
Совет: • Попросите старшую по подъезду предоставить копию протокола собрания. • Если такого протокола нет — можно отказаться от платежа до его проведения. • Предложите провести собрание официально — это защитит и старшую, и жильцов. Пример расчёта: Если: • 20 квартир × 5000 сом = 100 000 сом • Значит, необходимо: • смета от мастеров/организации, • список работ, • сроки выполнения. Без этого — сбор может восприниматься как непрозрачный и вызывать обоснованные вопросы. Но главное, что нужно понять: ремонт подъезда — это общая обязанность всех жильцов. Никто извне за вас этого не сделает. Этим подъездом пользуются все, независимо от того: • живёте вы на первом или на последнем этаже; • большая у вас семья, маленькая или вы живёте один. У подъезда нет “хозяев по этажам” — это общее имущество, и ответственность за его состояние лежит на каждом собственнике. Чем дольше вы будете: • откладывать решение, • мелочиться по суммам, • бюрократизировать процесс, • спорить, кто сколько должен платить, тем быстрее будет разрушаться подъезд, ухудшаться условия проживания, расти затраты на последующий, более сложный ремонт. ❗ Даже простая покраска и ремонт ступеней сегодня — это предотвращение капитальных… Подробнее »
Доброго дня, в дополнение: если нет протокола общего собрания о таком сборе либо вы не участвовали в собрании, нет технико — экономического обоснования сумм — вы не обязаны ничего платить. Более того, такой протокол вы вправе признать недействительным по суду в случае несогласия с ним. И в вашем случае ркомендую исходить не от количества квартир или проживающих в них в расчетах, а от квадратных метров приходящихся на одну квартиру для справидливого расчета затрат. Здоровья и удачи в решении вопроса.