Вопрос об амнистии земельных участков
№121252 | 25.09.2026 | Просмотров: 129
Здравствуйте, уважаемые юристы.
У меня есть пустой участок земли 8 соток по документам, (кр.книга) фактически больше на две сотки как можно будет узаконить?
Действует ли ещё закон об амнистии земли?
Спасибо
Здравствуйте!
Закон о земельной амнистии продолжает действовать, однако возможность оформления дополнительных двух соток зависит от их правового статуса, расположения и основания возникновения расхождения площади. Наличие красной книги на 8 соток само по себе не подтверждает право собственности на фактически используемые 10 соток.
Официальное название закона — Закон Кыргызской Республики от 1 апреля 2022 года № 21 «О регулировании земельно-правовых отношений». Он предусматривает признание государством прав собственности на участки, соответствующие установленным законом условиям.
Срок до 15 декабря 2026 года не означает возобновления приёма заявлений. Указом Президента КР от 29 июня 2026 года № 240 срок завершения рассмотрения своевременно поступивших заявлений перенесён с 1 июня на 15 декабря 2026 года. Для участков, являющихся предметом судебных споров либо исполнительного производства, предусмотрены исключения. Общий приём первичных заявлений завершился 1 июля 2025 года.
Поправки, внесённые Законом КР от 14 июля 2026 года № 111, имеют значение и для вашего случая: под амнистию могут подпадать пустующие участки без каких-либо строений, если они входят в группу участков с хаотичной застройкой, сформировавшейся до 1 декабря 2021 года, а заявления граждан поданы до 1 июля 2025 года включительно. Простого соседства с жилыми домами недостаточно — необходимо установить принадлежность участка к соответствующему массиву.
Вопросы легализации таких пустующих участков рассматриваются с участием Государственной комиссии. Закон предусматривает также рассмотрение ею вопросов изъятия земель в государственную собственность в установленном законодательством порядке. Отказ в амнистии сам по себе не означает автоматического изъятия участка.
Поправки уточнили и порядок трансформации земель: после утверждения местной государственной администрацией или мэрией соответствующего перечня в категорию «Земли населённых пунктов» переводятся также прилегающие территории, фактически используемые под дороги, тротуары, проезды, зелёные зоны и другие объекты общего пользования. Для садово-дачных участков предусмотрено исключение. Изменение категории земли не означает передачу дороги, тротуара или сквера в частную собственность гражданина.
При этом статья 3 Закона № 21 устанавливает ограничения. В частности, амнистия не распространяется на:
Для применения этих ограничений необходимо проверить официальные границы соответствующих территорий и зон.
Для определения подходящего порядка необходимо уточнить: где расположен участок, какое назначение указано в красной книге, с какого времени используются дополнительные две сотки и подавалось ли заявление на земельную амнистию до 1 июля 2025 года включительно.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720060, улица Арстанбека Дуйшеева 8/1
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794; +996 550 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».
Закон не утратил силу, но он регулирует только ранее возникшие правоотношения — по заявлениям, которые были поданы до июля 2025 г.
Новое заявление уже невозможно подать.