Владелец не возвращает предоплату за аренду квартиры
Какие документы сделать, чтобы можно было законно вернуть свои деньги?
Расписка, договор или что-то другое?
Ситуация такая: 14 сентября я нашла квартиру под съем и внесла предоплату в размере 50 тыс сом (за 2 мес.). Обещали заселить до 1 ноября 2022, так как на тот момент она была занята.
Позже из-за случая с мобилизацией в России, хозяин попросил подождать еще неделю и потом заселить. Так продолжалось месяц.
Позже я сказала, что хочу вернуть деньги и не буду арендовать, он и сам это предлагал. Но и деньги не может вернуть. Проявляла понимание и входила в его положение, так как он разные причины приводил.
Теперь хочу встретиться взять хоть какую-то гарантию что смогу законно вернуть деньги. Но не знаю что имеет силу.
Говорят расписка ничего не даст
Здравствуйте, а договор аренды квартиры есть? Расписка о факте передачи денег? Возможно здесь есть факт мошенничества. Согласно ст.209 Уголовного кодекса КР от 28 октября 2021 года № 127 1. Мошенничество, то есть завладение чужим имуществом или приобретение права на имущество путем обмана или злоупотребления доверием, в незначительном размере, – наказывается штрафом от 200 до 500 расчетных показателей. 2. То же деяние, совершенное: 1) в значительном размере; 2) группой лиц; 3) группой лиц по предварительному сговору, – наказывается исправительными работами на срок от двух месяцев до одного года или штрафом от 500 до 1000 расчетных показателей, или лишением свободы на срок до трех лет. 3. Деяния, предусмотренные частями 1 или 2 настоящей статьи, совершенные в крупном размере, – наказываются штрафом от 1000 до 2000 расчетных показателей или лишением свободы на срок от трех до пяти лет. 4. Деяния, предусмотренные частями 1 или 2 настоящей статьи, совершенные: 1) в особо крупном размере; 2) организованной группой; 3) в составе преступного сообщества; 4) с использованием служебного положения, –… Подробнее »
В соответствии со ст 609 Гражданского кодекса КР (часть II) от 5 января 1998 года № 1 (в последней редакции от 15.09.2021г.) Договор найма жилого помещения: 1. По договору найма жилого помещения собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить гражданину (нанимателю) и членам его семьи жилое помещение во владение и пользование за плату. 2. Отношения по договору найма жилого помещения регулируются Жилищным кодексом. В соответствии со ст.ст. 26 93 Жилищного кодекса КР от 9 июля 2013 года № 117 Право пользования жилыми помещениями: 1. Право срочного пользования, в том числе и на условиях аренды на жилые помещения, могут осуществлять граждане Кыргызской Республики, иностранные граждане, лица без гражданства, юридические лица, иностранные юридические лица, государственные органы и органы местного самоуправления. 2. Собственники жилых помещений вправе передавать их в срочное и бессрочное пользование на основании гражданско-правовых договоров в соответствии с положениями настоящего Кодекса. 3. Жилые помещения государственного и муниципального жилищного… Подробнее »
Добрый день!
В том случае, если в имеющейся у вас расписке идет речь о том, что вами были переданы, а арендодателем приняты от вас денежные средства на указанную вами сумму, вам надлежит соблюсти досудебный порядок урегулирования спора посредством направления в его адрес соответствующей претензии. Если в указанные вами в претензии сроки, ваши требования удовлетворены не будут, вам надлежит взыскивать денежные средства посредством решения суда.
Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)
В дополнение к ответу коллеги:
Если у Вас нет указазных коллегой документов, можете подать заявление в орагны милиции о привлечении виновного лица к уголовной ответственности за мошенничество. Предварительно в письменном виде сообщите должнику о возможности подачи Вам соответствующего заявления.
С уважением, А. Сыдыков.
Контакты: a_sydykov@mail.ru или 0701 680 480.
Здравствуйте!
Все верно, необходимо будет получить расписку о получении денег от Вас в полном размере, и обязуется возвратить в кратчайшие сроки.
Если же денежную сумму Вы отправляли через систему онлайн банкинга, то процедура пройдет проще.
Также я бы посоветовал Вам получить гарантийное обязательство заверенное у нотариуса со стороны собственника квартиры, таким образом взыскать денежную сумму будет куда проще.
Для более подробной консультации можете обратиться по нижеследующим контактам:
Адрес: г.Бишкек, ул.Ибраимова, 115а, 5 этаж, 506 кабинет.
Тел.: 0700 307 373, 0556 307 373
С уважением,
Юрист ЮК «Vox Legis» — Жусупказиев Али.