Требования к бизнесменам ведущим деятельность в жилом доме.
У нас обычный жилой дом 104 серии, первый которого этаж практически полностью был перепрофилирован под различные магазины, салоны красоты и т.д. В следствии чего дом был признан аварийным, так как 7 квартир на первом этаже нашего дома были полностью перепрофилированы с нарушением целостности несущих конструкций. Домоуправления и ТСЖ у нас в доме нет. Мы жильцы стараемся тянуть дом своими силами, но к сожалению уже сил не хватает.
Решение проблем после постоянных пожаров, прорывов канализации которые происходят по вине предприятий на протяжении последних 20 лет полностью пали на плечи нас жильцов. А они элементарно не выходят даже на субботники.
Имеем ли мы право как жильцы дома, обязать бизнесменов принимать участие в жизни нашего дома? Призвать их к ответственности. Заключить какие либо контракты с ними, где будут четко прописаны их права и обязанности? И как мы можем действовать если данный произвол и пофигизм будет продолжаться?
Может быть есть какие то отдельные статьи в жилищно-коммунальном кодексе?
Здравствуйте!
Вы можете создать такое общественное объединение жильцов в многоквартирном доме как Товарищество собственников жилья При создании ТСЖ, перед проведением собрания жильцов, при принятии решения о создании ТСЖ, о времени собрания уведомите письменно и владельцев перепрофилированных квартир обместе, времени собрания. Появятся, хорошо, не появятся — их проблемы. После регистрации ТСЖ в органах юстиции, все решения ТСЖ обязательны для исполнения всех владельцев многоквартирного дома, в том числе и владельцы перепрофилированных квартир. Суммы денежных сборов для содержания дома в надлежащем состоянии, оплаты руководства ТСЖ, услуги охраны, дворника и сборов в фонд ремонта дома буду обязательны для всех владельцев. При отказе выплачивать общие сборы, можно в последующем взыскивать через суд.
С уважением, А. Сыдыков.
Контакты: a_sydykov@mail.ru или 0701680480.
Здравствуйте! Приведу выдержки из Жилищного кодекса КР: Статья 20. Права и обязанности собственника нежилого помещения в многоквартирном доме Нежилое помещение в многоквартирном доме — помещение, предусмотренное в первоначальном проекте, по которому осуществлено строительство многоквартирного дома, используемое для иных целей чем проживание, предназначенное для организаций торговли, общественного питания, бытового обслуживания, поликлиник, офисов и других организаций непромышленного характера. К нежилым помещениям многоквартирного дома относятся также нежилые помещения, получившие статус таковых в результате перепрофилирования жилого помещения (квартиры, комнаты) в порядке, установленном законодательством. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме также являются собственниками общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны обеспечивать их сохранность, надлежащее техническое и санитарное состояние, производить текущий и капитальный ремонт помещений за свой счет, нести общие расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также соблюдать противопожарные правила, принимать меры по экономии топливно-энергетических ресурсов. Доля участия собственника нежилого помещения… Подробнее »
Доброго дня, ТСЖ не обязательно открывать, соберите общее собрание собственников квартир, оформите все письменно протоколом, с приглашением владельцев магазинов. На повестке дня ставите вопрос об оплате ремонта и т.д. с установлением ежемесячного взноса и все. При неисполнении магазинами условий — обратитесь в суд о взыскании взносов или причиненных убытков. Удачи.
Здравствуйте!
Создайте ТСЖ, проведите общее собрания всех членов (собственников квартир), поставьте вопросы на повестке дня о Ваших проблемах, в том числе о размерах ежемесячных членских взносах, составьте все в Протоколе, а также предусмотрите штраф за их неуплату.
В случае неисполнения ими данных требований, можете обратиться в суд.
С уважением,
Адилет АзимовМоб. тел:
WhatsApp: