Течёт крыша дома, куда обращаться?
№106815 | 09.11.2023 | Просмотров: 2074
Мы живём на 9 этаже и на протяжении 6 лет у нас течёт крыша, которая заливает почти всю квартиру. Реакций от домкома никаких, что если мы живём на последнем этаже, то это наша проблема.
Сделали недавно ремонт и после очередного дождя все обои отклеились, все испорчено стало.
Куда можно обратиться по устранению данной проблемы?
Здравствуйте!
Обязательство по ремонту крыши многоквартирных домов возлагается на всех жильцов дома (ТСЖ) вне зависимости от того, кто на каком этаже проживает.
В первую очередь необходимо будет обратиться к оценочной организации, что зафиксировать размер материального ущерба, который Вы понесли вследствие потопа с крыши.
После обратиться с исковым заявлением по отношению к ТСЖ (если он у Вас есть), или всем соседям о возмещении всех расходов понесенных Вами.
С уважением,
Директор ЮК «LawBridge» — Жусупказиев Али!
Здравствуйте, если дом ведомственный, муниципальный и тп, то надо обращаться с жалобой. Если это частный многоквартирный дом, то ТСЖ или управляющая компания этого дома должно собрать деньги с жителей и починить крышу, то есть жильцы многоквартирного дома должны сами финансировать и найти подрядчика для ремонта крыши. Согласно ст.ст. 18, 22-23 Жилищного кодекса КР от 9 июля 2013 года № 117 (в последней редакции от 15.08.2023г.), Право собственности на общее имущество собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме 1. Помещения, внутридомовые сети и инженерное оборудование внутри многоквартирного дома, обслуживающие более одного собственника (подъезды, вестибюли, межквартирные лестничные клетки и площадки, лестницы, вентиляционные и лифтовые шахты, внеквартирные коридоры, коридоры, сушилки, прачечные, кладовые, чердак, технические этажи, подвалы, переходные шлюзы, мусорокамеры, мусоропроводы, крыша (кровля), строительные конструкции здания, другие подсобные помещения и прочее), а также придомовые земельные участки являются общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. 2. Лифтовое оборудование многоквартирного дома может находиться в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, в государственной или муниципальной собственности. 3. Государственные… Подробнее »
Определение долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме 1. Доля собственника жилого или нежилого помещения в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме определяется как отношение общей площади жилого помещения или нежилого помещения одного собственника к общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. 2. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме другому лицу оно приобретает и долю в праве собственности на общее имущество в этом доме в том же объеме, что и прежний собственник. Договор, по которому переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве собственности на общее имущество, является ничтожным. Право собственности на долю в общем имуществе многоквартирного дома подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством. Сведения о размере доли в общем имуществе вносятся в технический паспорт жилого дома и квартиры. 3. Собственник жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в общем имуществе в многоквартирном доме. Обязанности собственника жилого помещения 1. Собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого… Подробнее »