Согласие на субаренды недвижимости

Здравствуйте,

В соответствии с Гражданским кодексом Кыргызской Республики, для передачи арендованного имущества в субаренду необходимо письменное согласие арендодателя. Ниже представлен образец такого документа, учитывающий основные требования законодательства КР.

Образец письменного согласия на субаренду

СОГЛАСИЕ
на передачу имущества в субаренду
г. _______________ «____»_____ 20___ г.
Арендодатель: ________________________________________________________
(полное наименование или Ф.И.О.)
в лице _________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О. представителя)
действующего на основании _______________________________________________,
(Устава, доверенности)
именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,
настоящим письмом дает свое согласие Арендатору:
__________________________________________________________,
(полное наименование или Ф.И.О. Арендатора)
на передачу в субаренду имущества, являющегося объектом Договора аренды
№ ______ от «» 20 г. (далее – «Основной договор»).

Характеристика передаваемого в субаренду имущества:
(указать вид имущества: нежилое помещение, здание, сооружение и т.д.;
его точный адрес, площадь, кадастровый номер (при наличии) и иные
индивидуализирующие признаки)

На условиях:

1. Срок субаренды не превышает срока действия Основного договора аренды и составляет не более чем до «»______ 20___ г.
2. Ответственность перед Арендодателем по Основному договору сохраняется за Арендатором.
3. Настоящее согласие дается на передачу имущества в субаренду ___________________________________________________________________.
4. (указать конкретному лицу или дать общее разрешение)

Арендодатель:
______________________ / _____________________ /
(подпись) (расшифровка подписи)
М.П. (при наличии)

Ключевые требования по Гражданскому кодексу КР

При составлении документа следует учитывать следующие положения:

1. Обязательное письменное согласие. Согласие арендодателя должно быть выражено в письменной форме. Это обязательное условие для законной передачи имущества в субаренду.
2. Ответственность арендатора. Даже при передаче имущества в субаренду, ответственным перед арендодателем по основному договору аренды остается первоначальный арендатор.
3. Срок субаренды. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок действия основного договора аренды.
4. Действительность основного договора.
   Если основной договор аренды будет признан недействительным или прекратит свое действие, договор субаренды также утрачивает силу.
5. Существенные условия. В согласии, как и в договоре аренды, должны быть четко определены данные, позволяющие установить имущество, передаваемое в субаренду. Без этого условия документ может быть признан несогласованным.

Дополнительные способы оформления: Согласие арендодателя может быть включено отдельным пунктом непосредственно в текст основного договора аренды. В этом случае отдельное письменное согласие не требуется, если договором разрешена субаренда.

Важно отметить:

Приведенный образец является типовым. Рекомендуется адаптировать его под конкретную ситуацию, обязательно указав все существенные условия (объект, срок, стороны) во избежание признания сделки недействительной.

С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».