СНИПы по участку ИЖС

Здравствуйте,

Для участка ИЖС в селе Аламудунского района я рекомендую ориентироваться не только на старые СНиП, но и на действующие строительные нормы Кыргызской Республики (СН КР), а также требования санитарной безопасности. Часть норм содержится в СН КР по планировке и застройке населённых пунктов, часть — в нормах по инженерным сетям и санитарным правилам.
Ниже привожу практическую таблицу минимальных расстояний, которые обычно требуют архитектура, айыл окмоту и санитарные органы при согласовании ИЖС.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Система нормативных документов в строительстве

ШААРЛАРДЫ ЖАНА ШААР ТИБИНДЕГИ КАЛКТУУ ПУНКТТАРДЫ

ПЛАНДАШТЫРУУ ЖАНА КУРУУ 

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА

ГОРОДОВ И НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ ГОРОДСКОГО ТИПА

Утверждены
и введены в действие приказом Государственного агентства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства при Правительстве Кыргызской Республики от 24 марта 2020 года № 39-нпа)

Объект/Минимальное расстояние:

• Жилой дом до границы соседнего участка - 3 м;
• Хозпостройка до границы участка - 1 м;
• Помещение для скота и птицы до границы- 4 м;
• Деревья высокорослые до границы участка - 3–4 м;
• Среднерослые деревья - 2 м;
• Кустарники - 1 м;
• Дом до красной линии улицы - 5 м;
• Дом до проезда - 3 м.

Септик и скважина:Для Аламудунского района это один из самых важных вопросов.
Рекомендуемые минимальные расстояния:

• септик до жилого дома — не менее 5 м;
• септик до соседнего участка — 2–4 м;
• септик до питьевой скважины или колодца — не менее 25–30 м;
• при сложных гидрогеологических условиях желательно 50 м;
• скважина до границы участка — обычно не менее 2–4 м для обслуживания.

Для Чуйской долины, где уровень грунтовых вод местами высокий, на практике санслужбы часто рекомендуют выдерживать между скважиной и септиком максимально возможное расстояние по диагонали участка.

Водопровод и электрический кабельДля наружных инженерных сетей обычно применяются следующие минимальные расстояния:

• водопровод и силовой кабель при параллельной прокладке — не менее 0,5 м;
• водопровод и кабель при пересечении — не менее 0,2–0,25 м по вертикали;
• желательно прокладывать кабель в защитной трубе на пересечениях;
• водопровод и канализация — не менее 1,5 м по горизонтали. Основание содержится в строительных нормах по наружным инженерным сетям и водоснабжению.

Строительные нормы СН КР: 40-01: 2023, Водоотведение в населенных пунктаъ численностью до 5000 жителей и объектов рекриации.

Зеленые насажденияРекомендуемые отступы:

• высокие деревья — 3–4 м от забора;
• средние деревья — 2 м;
• кустарники — 1 м;
• деревья от подземного водопровода — не менее 2 м;
• деревья от кабельных линий — не менее 2 м.

https://cbd.minjust.gov.kg/52-1774/edition/36953/ru

Что особенно важно в Аламудунском районе?Перед строительством желательно получить:

1. АПЗ (архитектурно-планировочное задание).
2. Топосъемку участка.
3. Схему посадки дома и инженерных сетей, согласованную с районной архитектурой.
4. Технические условия на электричество и водоснабжение (если подключаетесь к сетям).

В разных селах Аламудунского района (Лебединовка, Маевка, Арашан, Беш-Кунгей, Пригородное и др.) могут действовать дополнительные требования по красным линиям улиц и охранным зонам арыков.

 
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».