Разделение имущества между отцом и детьми

Question

Если отец пытается выселить и продать дом, построенный совместным трудом детей и их средствами, могут ли дети претендовать на долю в этом доме и или на часть вырученых средств с продажи дома?

Макаров Евгений · Answer

Добрый день!Да, при указанных вами обстоятельствах, в случае наличия подтверждающих документов, свидетельствующих о понесенных затратах, произведенных детьми на строительство дома (что в свою очередь повлекло увеличение его стоимости), последние вправе претендовать (и в свою очередь взыскать таковые суммы денежных средств) вложенных ими для целей строительства домостроения.За более подробной консультацией - в случае наличия у вас вопросов – обращайтесь!Запись на прием осуществляется по предварительному звонку.Адрес: г. Бишкек, ул. Исанова, д. № 42/1.Тел. 0555 80 32 79 (вотсап)  Макаров Евгений Николаевич (юрист)
Тел. 0550 93 23 33 Макарова Маргарита Григорьевна (нотариус)

Муратбек Азимбаев · Answer

Здравствуйте,

Да, в определённых случаях дети могут претендовать либо на долю в доме, либо на компенсацию вложенных средств, но автоматически право собственности у них не возникает только потому, что они помогали строить дом.

 Главное юридическое правило

Если дом зарегистрирован только на отца, то по документам собственником считается отец, и именно он вправе распоряжаться домом: продавать, дарить, завещать.

Но дети могут защищать свои интересы, если докажут, что:

строительство велось за их личные деньги;они участвовали существенным трудом и финансированием;имелась договорённость, что дом строится и для них тоже;вложения были значительными и подтверждаемыми. Какие есть правовые варианты

1.Иск о признании доли в праве собственности

Если можно доказать совместное создание имущества, дети вправе обратиться в суд с требованием:

признать право долевой собственности;определить долю каждого участника.Основание: нормы Гражданского кодекса КР о совместном создании имущества и вложениях в чужое имущество.

 Что нужно доказать в суде?

Подойдут:

переводы денег;расписки;банковские операции;чеки на стройматериалы;показания свидетелей;переписка;документы о покупке материалов;подтверждение оплаты строителей.2.Иск о взыскании компенсации вложенных средств

Если долю признать трудно, можно требовать:

возврат вложенных денег;компенсацию стоимости произведённых улучшений.То есть:

если дом уже продан — можно требовать часть суммы как неосновательное обогащение.

3.Если дети были зарегистрированы и проживали в доме

Это не даёт долю собственности, но иногда влияет на порядок выселения.

Важно!

Если отец продаст дом раньше, чем будет подан иск, потом защищать права сложнее.

Поэтому желательно:

срочно подать иск;одновременно заявить ходатайство о запрете регистрации продажи дома через суд. Суд может наложить обеспечительные меры

Например:

запретить регистрацию сделки в Государственное учреждение Кадастрдо разрешения спора. Практически в Кыргызстане суд смотрит на:

реальность вложений;размер вложений;кто фактически строил;были ли обещания отца.

С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».